3.5 Locali, 164 m²

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung am ruhigen Rand der beliebten Überbauung "Rivage" in Bottighofen. Diese 2021 erbaute Wohnung bietet auf einer BGF von 164 m² hellen, grosszügigen Wohnraum und vereint modernen Komfort mit nachhaltiger Bauweise.

Die Lage am Bodenseeufer ist ideal, wenn Sie gerne am See wohnen, der Natur nahe sein und dennoch nicht auf eine tolle Infrastruktur verzichten möchten!

Der Grundriss wurde ursprünglich als 4.5 Zimmer-Wohnung konzipiert (Pläne noch vorhanden). Durch Entfernen einer Wand neben der Küche wurde jedoch ein wunderbar heller und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche von BGF ca. 65 m² geschaffen. Ein Rückbau ist jedoch möglich; Pläne sind vorhanden. Aktuell eignet sie sich perfekt für zwei Personen, denen hochwertiges Wohnen wichtig ist.

Die Küche ist stylisch und praktisch zugleich: Hochwertige Markengeräte von Siemens (Weinkühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld mit integriertem Abzug, gr. Kühl- / Gefrierschrank) sowie dem "Allrounder" Quooker machen das Kochen zum Erlebnis. Die praktische (Kaffee-) Theke sorgt für Geselligkeit.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und ist so auch für Tierhalter:innen bestens geeignet.

Zwei grosse Sonnenterrassen (BGF 58 m²: Südterrasse BGF 23 m² | Südwestterrasse BGF 35 m²) mit Blick ins Grüne und auf den Bodensee unterstreichen das Gefühl zu wohnen, wo andere Ferien machen.

Es sind zwei Badezimmer vorhanden, davon das Masterbad mit Oberlicht, Badewanne und grosser, begehbarer Dusche. Zudem noch eine geräumige Dusche / WC.

Die Energiegewinnung erfolgt via Erdwärmepumpe sowie Photovoltaik.

Zur Wohnung gehört ein gut erreichbarer Kellerraum (ca. 11 m²) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je CHF 35'000).



Der Kaufpreis der Wohnung beträgt > 2 Mio. CHF.

Sie sind herzlich eingeladen, dieses seltene Angebot im Detail anzusehen.