3.5 Locali, 73 m², seminterrato

**Deutsch – Attraktive Anzeige für Nachmietersuche**

**Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse am Naturschutzgebiet – Nachmieter gesucht ab 01.09.2025**

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne, helle 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in **Koblenz (AG)** – ideal für Natur- und Ruhesuchende. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, erreichen Sie die Aare in wenigen Schritten oder sind in nur wenigen Minuten zu Fuß am Bahnhof.

? **Highlights der Wohnung:**

* 73 m² Wohnfläche
* Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
* Moderne Einbauküche mit Ofen, Herd und viel Stauraum
* Eigene Waschmaschine & Trockner
* Großes Wohn-/Esszimmer + 2 großzügige Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* Ruhige Lage mit bester Anbindung (Zugverbindung z. B. nach Zürich oder Baden)

?? **Zusätzlich:**

* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz oder Doppelparkplatz optional anmietbar

?? **Verfügbarkeit:** ab 01.09.2025 ?? **Übergabe:** gereinigt durch professionelle Reinigungsfirma ?? **Bruttomiete:** CHF 1'694.– / Monat

?? **Kontakt:** Neelesomi ?? +41 77 960 25 78 ?? neelesomi@web.de

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht !

**English – Attractive Sublet Listing**

**Bright 3.5-Room Ground Floor Apartment with Terrace & Nature View – Available from Sept. 1, 2025**

We're looking for someone to take over our cozy and bright 3.5-room apartment in **Koblenz (AG)**. Just a few steps from the Aare River and directly bordering a protected nature reserve, this is the perfect place for anyone who enjoys peace, greenery, and quick train connections to Zurich, Baden, and beyond.

? **Apartment features:**

* 73 m² of living space
* Sunny terrace with direct views into nature
* Fully equipped modern kitchen (oven, stove, storage)
* Private washing machine and dryer
* Spacious living & dining area, plus 2 large bedrooms
* Bathroom with bathtub
* Quiet surroundings with excellent transport links

?? **Extras:**

* Private basement storage unit
* Indoor parking (regular or double space) available on request

?? **Available from:** September 1st, 2025 ?? **Professionally cleaned before move-in** ?? **Monthly rent:** CHF 1,694 (gross)

?? **Contact:** Neelesomi ?? +41 77 960 25 78 ?? neelesomi@web.de

Viewings available upon request – feel free to reach out!