717 m²

Strategischer Standort: Erstes priv. Grundstück nach der Grenze Gaissau

Casielo bietet Ihnen exklusiv die Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Liegenschaft.

Sichern Sie sich ein Bauland in der Zone WG3, mit vermieteter Bestandsliegenschaft, an besonderer strategischer Lage. Bei dem Grundstück handelt es sich um das erste private Grundstück nach dem Grenzübergang Gaissau (AT) - Rheineck (CH). Es befindet sich direkt an der Hauptstrasse, Kreuzung Grenzübergang, an prominenter, von allen Seiten gut ersichtlicher Lage.

Aufgrund der Zone (WG3), kann die Liegenschaft für diverse Zwecke bebaut werden, wie Wohnen, Gewerbe oder eine gemischte Nutzung. In der Umgebung befinden sich bereits etablierte Wohn- und Gewerbebauten. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Einfamilienhaus, welches gut vermietet ist und auch während der Planungsphase eine gute Rendite einbringt.

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--- ENGLISH ---

Casielo offers you the exclusive opportunity to purchase a special property.

Secure a building plot in the WG3 zone, with a rented existing property, in a special strategic location. The plot is the first private plot after the Gaissau (AT) - Rheineck (CH) border crossing. It is located directly on the main road, at the border crossing, in a prominent position that is clearly visible from all sides.

Due to the zone (WG3), the property can be developed for various purposes, such as residential, commercial or mixed use. There are already established residential and commercial buildings in the surrounding area. There is currently a detached house on the property, which is well let and also generates a good return during the planning phase.

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