9 Locali, 200 m², 2. piano

Freistehendes & frisch rennoviertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten - ruhig & zentral gelegen!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt schon von aussen mit einem sauberen Erscheinungsbild und klarer Struktur. Zwei separate Eingänge sorgen für Privatsphäre. Der kleine, ruhige Hinterhof bietet Raum für entspannte Grillabende.

**1 x Wohneinheit im Erdgeschoss:**Die untere Wohneinheit bietet vier helle Zimmer, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung und grosser Fensterfront. Die moderne, vorausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**1 x Wohneinheit im Ober-/Dachgeschoss:**Die obere Einheit verfügt über fünf Zimmer und einen Chemine. Das offene Esszimmer mit angrenzender Küche – perfekt für gesellige Abende. Eines der Schlafzimmer ist mit einem eigenen Duschbad abgetrennt. Zusätzlich gibt es ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss dient aktuell als Estrich und bietet Ausbaupotenzial.

**Dieses Mehrfamilienhaus bietet zusätzlich folgende Vorteile:**

* Komplett frisch rennoviert im Jahr 2024
* Verkehrsberuhige und dennoch zentrale Lage
* Einzigartige Architektur für Feinschmecker
* Vinyl-Boden im ganzen Haus
* Platten-Boden im Eichenholz-Look in den Bädern
* Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* 2-Fach bis 3-Fach Verglasung
* Nagelneue effiziente Elco-Ölheizung & neue Heizkörper (2024)
* Neue Elektrik im ganzen Haus (2024)
* Neuer Elco-Wasserbeuler (2024)
* Chemineé im Obergeschoss
* Nagelneue Küche in beiden Wohneinheiten
* Waschmaschinenanschluss in der EG Wohnung
* 2 x Badezimmer mit Dusche
* 1 x Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* 2 x Gäste-WC
* 5 x Kellerräume + 5000 Liter Öltank
* 1 x Überdachter Sitzplatz
* 3 x Aussenparkplatz
* 1 x Garagenbox mit elek. Tor
* Bruttorendite 3.8 % (vollvermietet ab 01.08.2025)

Zögern Sie nicht und nehmen Sie jetzt Kontakt auf für eine Besichtigung!