2140 m², pianterreno

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Bei diesem Inserat handelt es sich um die **Erdgeschosshalle**, weitere Flächen im Untergeschoss und 1.Obergeschoss sind verfügbar.

Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'500 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen:

* **EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'140 m2**
* 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2
* UG: Produktion/Lager -> ca. 1'476 m2

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

* Mehrere überdachte Anlieferungsbereiche für optimalen Warenfluss (Anpassrampen und Scherenhubtische)
* 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und 2'000 kg
* Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft)
* Küche und grosser Büroteil im 1. OG
* Empfangs-/Bürobereich EG

Deckenhöhen

* **EG: 4 m**
* 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m
* UG: 3.2 m

Bodenlasten

* **EG: 1'500 kg/m2**
* 1.OG: 1'000 kg/m2
* UG: 1'500 kg/m2

Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 70/Monat gemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).

Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.