3.5 Locali, 87 m², pianterreno

**87.4 m² habitables, balcon de 11 m², 2 places de parc**

Nouvelle promotion située au cœur d'un quartier résidentiel calme, entre Sierre et Sion.

Ce 3.5 pièces se trouve au dernier étage (attique) d'une villa de deux logements, intégrée à une petite PPE de 10 appartements. Il fait partie d'un projet à l'architecture soignée, intégrée au tissu villageois, avec des matériaux réfléchis et des teintes naturelles.

Chaque appartement dispose de son entrée indépendante et de ses extérieurs privatifs.

**L'appartement se compose comme suit :**

• Surface habitable : 87.4 m²

• Entrée centrale avec distribution vers deux chambres de 13 m²

• Salle de bain avec baignoire, espace attenant pour colonne de lavage

• Cuisine ouverte de 21 m², prolongée par un séjour de 16 m²

• Belle hauteur sous plafond, accentuant l'impression d'espace et de luminosité

• Accès à un balcon de 11 m² orienté sud-ouest, ouvert sur un espace vert dégagé (env. 8 heures d'ensoleillement par jour)

• 2 places de parc en sus du prix de vente (couverte et extérieure)

• Finitions au gré du preneur

**Cadre et accessibilité :**

• École de Granges, arrêt de bus et commodités à quelques minutes à pied

• Proche des grands axes : Sierre à 5 min, Sion à 12 min – idéal pour les déplacements régionaux

• Quartier plat, calme, en zone de villas

**À qui s'adresse ce bien ?**

• À celles et ceux qui recherchent un dernier étage lumineux, dans un environnement tranquille entre Sion et Sierre

• À des couples ou familles souhaitant un bien neuf, modulable et bien situé

• À des investisseurs à la recherche d'un logement de qualité

• Résidence principale ou secondaire possible