6.5 Locali, 290 m²

Herrliche Fernsicht Großzügiges Raumwunder Hochwertiger Innenausbau

Dieses aussergewöhnliche Wohnerlebnis der Extraklasse vereint stilvolles Wohnen mit maximalem Komfort. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Aussichtslage sowie durch einen hochwertigen, durchdachten Innenausbau. Ein weiteres Plus: Die verkehrsgünstige Lage zwischen Zürich und Basel und die direkt hinter der Liegenschaft beginnende Landwirtschaftszone machen dieses Angebot besonders attraktiv für Berufspendler und Ruhesuchende zugleich.

Objekt
Freistehende 7 ½-Zimmer-Villa mit 4 Nassräumen, Doppelgarage, Parzelle 665 m², Kubatur 1689 m³, Baujahr 2008, Wohnfläche ca. 290 m², Nebenflächen ca. 130 m²

Raumprogramm
Untergeschoss:
Doppelgarage 38.9 m²
Veloraum 6.8 m²
Keller/Technik 5.3 m²
Weinkeller 7.8 m²
Keller 7.8 m²
Disponibel 18.0 m²
Gang/Vorplatz/Treppenhaus 16.9 m²
Heizung/Technik 13.1 m²
Fitness/Zimmer (mit Vorbereitung für Sauna) 38.5 m²
Dusche/WC 4.1 m²

Erdgeschoss:
Vorplatz/Eingang 2.9 m²
Garderobenraum 4.1 m²
Wohnen/Essen/Küche 75.1 m²
Zimmer/Büro 13.7 m²
Dusche/WC 5.8 m²
Hauswirtschaftsraum 11.4 m²
Treppenhaus 6.0 m²
Sitzplatz gedeckt 17.6 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 12.3 m²
Gäste-Zimmer 16.6 m²
Dusche/WC 6.0 m²
Zimmer Kind 22.4 m²
Zimmer Spielen 15.2 m²
Elternbereich mit:
Ankleide 6.3 m²
Zimmer 17.7 m²
Wellnessbad/Dusche/WC 15.6 m²
Balkon 15.5 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem äusserst gepflegten und hervorragend unterhaltenen Zustand. Der stilvolle Innenausbau wurde mit erlesenen Materialien, viel Geschmack und einem feinen Gespür für Details realisiert eine Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert.
Highlights der Ausstattung:
- Moderne Küche mit hochwertigen Fronten und Geräten von MIELE
- Vier stilvolle Nasszonen mit insgesamt 4 Duschen, Whirlwanne und 4 WCs
- Beheizbarer Aussenpool, auch über Solaranlage regulierbar
- MINERGIE-Standard mit integrierter Komfortlüftung
- Zahlreiche Einbauschränke und Einbaugarderobe
- Elternbereich mit angrenzender Ankleide und Wellnesszone
- Umluft-Cheminée
- Alarmanlage und Aussenkameras für zusätzliche Sicherheit
- Klimatisierter Weinkeller
- Vorinstallationen Sauna im Hobbyraum

Die Gartenanlage wurde im Jahr 2014 aufwendig neu gestaltet und bildet eine harmonische Verbindung aus Privatsphäre, Erholung und Ästhetik.

Lage
Die Villa liegt an privilegierter, unverbaubarer und erhöhter Aussichtslage in einem ruhigen Wohnquartier in einer Sackgasse. Die Aussicht reicht über den Talkessel von Frick bis zu den Jurahöhen. Die Besonnung ist von morgens früh bis abends spät uneingeschränkt gegeben. Die Schulen liegen nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Frick. Sehr gute Schnellzugsverbindungen in die Städte sind ebenfalls ab Bahnhof SBB in Frick vorhanden. Die nahen Autobahnanschlüsse in Eiken und Frick garantieren eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Basel und Zürich.

Besonderes
Dieses Anwesen ist in jeder Hinsicht etwas Besonderes. Sowohl der hochwertige Innenausbau als auch die durchdachte und clever gestaltete Raumaufteilung überzeugen auf der ganzen Linie. Die Liegenschaft erfüllt selbst hohe Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und Stil.

Für wen eignet sich das Objekt?
Dank der enormen Wohnfläche eignet sich dieses Haus ideal für eine grössere Familie. Ebenso bietet es beste Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ganz allgemein spricht diese Liegenschaft Menschen an, die Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen und dafür das Besondere suchen.

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