3.5 Locali, 62 m², 2. piano

Investissement locatif – Appartement 3.5 pièces avec balcon et rendement immédiat à 3%

Situé dans une petite copropriété de 10 lots, cet appartement de 3.5 pièces représente une opportunité locative attrayante, actuellement loué CHF 1'300.– charges comprises par mois, garantissant un revenu locatif stable dès l’acquisition.

Caractéristiques du bien :

Séjour lumineux d’env. 17 m², ouvert sur de larges baies vitrées avec accès direct au balcon filant d’env. 18 m², accessible depuis toutes les pièces principales

Deux chambres confortables (env. 15 m² et 13 m²), toutes deux bénéficiant de l’accès extérieur

Cuisine équipée séparée, fonctionnelle et bien agencée

Salle de bains avec baignoire, fenêtre et lave-linge intégré

Rangements pratiques avec armoires murales intégrées dans le couloir

Cave privative en sous-sol et grand galetas dans les combles pour un stockage optimal

Orientation Sud assurant un excellent ensoleillement

Séjour rénové en 2024, aucun travaux à prévoir

L'appartement est loué à des locataires fiables, et la PPE est bien administrée, avec un bon niveau de fonds de rénovation et aucun projet majeur en cours.

Deux autres lots sont également en vente dans le même immeuble, permettant une acquisition groupée idéale pour diversifier son portefeuille tout en centralisant la gestion.

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