4.5 Locali, 190 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Grône, cette villa contemporaine de standing, construite sur trois niveaux, séduit par son architecture mêlant avec élégance béton brut, verre et bois. À la fois moderne et chaleureuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, design et performance énergétique.

Dès l'entrée, vous serez frappé par la luminosité des espaces, l'ouverture impressionnante sur le séjour, ainsi que les volumes généreux sublimés par une charpente apparente et des murs en béton brut. L'agencement intérieur crée une atmosphère contemporaine unique et raffinée.

La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, comprenant un ilot central fonctionnel et un plan de travail en granit. Spacieuse et pensée pour le quotidien, elle ravira aussi bien les amateurs de gastronomie que les familles exigeantes.

Cette habitation dispose également d'un vaste sous-sol comprenant deux garages et des espaces de rangement. Le chauffage est à pompe à chaleur, complété par une installation photovoltaïque permettant de couvrir une partie de la consommation énergétique.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin soigneusement aménagé, orienté plein sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, garantissant intimité et très bon ensoleillement. La situation est idéale à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en étant au calme et dans un cadre verdoyant.

L'habitation de 350 m2 se compose comme suit :

**Rez inférieur**


* Buanderie
* Grande cave
* Local technique
* 2 garages


**Rez supérieur
**


* Hall d'entrée
* Séjour avec charpente apparente
* Coin-à-manger
* Cuisine ouverte avec plateau granit et accès sur terrasse
* Economat
* WC visiteurs
* Suite parentale avec salle de douche et dressing attenant
* Cage escaliers
* Terrasse


**Etage
**


* 2 chambres
* Salle de bains
* Grande mezzanine avec vide sur séjour
* Cage d'escaliers


**Particularités**


* Construction avec matériaux de haute qualité
* Chauffage pompe à chaleur
* Panneaux solaires photovoltaïques (28 panneaux)
* Parquet massif au séjour et dans les chambres
* Vélux motorisés avec stores
* Portes de garages automatiques
* Magnifique jardin entièrement plat en sud-ouest
* 4 places de parc extérieures


**Situation**
Située dans le district de Sierre, au coeur du Valais central, la commune de Grône comprend 2'550 habitants. Elle est constituée du village de Grône et, sur le coteau, des hameaux, d'Itravers, Loye, Erdesson et Daillet.
Le village de Grône est doté de toutes les infrastructures utiles à sa population en matière d'éducation, crèche, UAPE et son école primaire. L'accès en transports publics est facilité via un service de car postal de Sion et de Sierre qui dessert régulièrement le village.
Côté culture, la salle Recto - Verso propose annuellement entre 8 et 10 spectacles populaires et de qualité dans des registres variés tel que l'humour, le théâtre et la musique. Pour les sportifs, le golf de Sierre se trouve en bordure du village. 
Bénéficiant d'un climat méditerranéen exceptionnel, Grône avec ses activités culturelles et sportives, ses balades dans la réserve naturelle de Pouta Fontana peuplée d'oiseaux ou au bord du lac de la Brèche ainsi que dans le pittoresque Vallon de Réchy, offre un cadre de vie où il fait bon vivre.
**Remarques**

Vente directe du propriétaire.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document informatif et non-contractuel