4.5 Locali, 3. piano

Ctte nouvelle promotion baptisée **PPE Le Cotterg** sera située sur une parcelle verdoyante de plus de 2'000 m² au centre de la ville de Monthey. Cette construction Minergie de qualité sera constituée de 5 surfaces commerciales au rez-de-jardin et de 15 appartements lumineux de 2.5, 3.5 et 4.5 pièces. Bénéficiant de lignes contemporaines, ce projet élégant a été étudié pour optimiser la vie urbaine dans le confort tout en profitant de son exposition idéale est-ouest au travers de baies vitrées d'où l'on peut admirer le relief des montagnes.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:

* Construction en cours; certification Minergie
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
* Sis sur une parcelle ensoleillée de 2'000 m² avec orientation est-ouest
* 15 appartements : 3 x 2.5 pièces, 5 x 3,5 pièces et 7 x 4.5 pièces
* Vue sur les montagnes
* Les logements varieront entre ~54 m² et ~151 m² habitables bruts pondérés
* Suites parentales
* Plafonds à 260 cm d'hauteur
* Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
* Balcons généreux entre ~10 et ~60 m²
* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
* Parking souterrain pour motos de 4 places
* Parking souterrain de 54 places

**Le lot 21 est un lumineux appartement de 4.5 pièces** au 3ème étage avec une surface pondérée de ~116.25 m². Il occupe le coin sud-est de l'immeuble et bénéficie d'un joli balcon orienté sud-est. L'intérieur se compose ainsi :

* Un généreux hall d'entrée avec des armoires encastrées abrite un coin buanderie donne accès à la partie jour à droite et la partie nuit à gauche.
* En fin de corridor on accède à la suite parentale de ~16 m² dont la salle de bain privative avec douche. Une grande fenêtre orientée est assure une belle luminosité naturelle.
* Ensuite, la partie nuit inclut 2 chambres de ~10 m² chacune qui se partagent une salle de bain avec baignoire.
* A l'opposé des chambres, on rejoint la partie jour de ~38 m² dont la cuisine en L. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle profite de ce grand espace lumineux du fait d'une grande fenêtre côté sud et la baie vitrée à l'est qui donne accès sur le balcon de ~11 m² orienté sud-est.

**En complément, cet appartement jouit d'une cave de ~7,60 m² no C12. Les finitions sont au gré du preneur. Une place de parc intérieures (no 21 à confirmer) complète ce lot à CHF 32'000.- en sus.**

**Le total de l'acquisition est donc de CHF 765'000.- avec une place de parc souterraine.**
Eléments techniques

* Les métrés sont calculés sur la surface de vente
brute (SVB)
* Isolation périphérique
* Toit plat et panneaux photovoltaïques
* Certification Minergie
* Installation d'une aération mécanique à double
flux individuelle pour chaque appartement
* L'appareil de ventilation sera installé à l'entrée
de chaque appartement dans une armoire à
côté de la penderie
* Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
* Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
* Installation de chauffage à distance depuis la
SATOM
* Chauffage à basse température par les chapes
* Thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
* Relevé à distance des compteurs individuels

Commodités

* Toutes les commodités sont accessibles à pied (moins de 500 m), dont la Coop, Migros, pharmacie, boulangerie, banque, etc.
* Loisirs : Théâtre du Crochetan, cinéma, piscines, patinoire, manège, etc.
* Grand Centre commercial Manor/Jumbo à 1km
* Crèche UAPE et scolarité à moins de 1 km
* Gare de Monthey-Ville à quelques minutes à pied (170 m)
* Autoroute A9 à 5 km pour rejoindre Sion en 40' et Lausanne en 45' en voiture

Extérieurs

Zone de détente/jeu dans le jardin de ~267 m²
Annexes

* 1 cave individuelle de ~7,60 m²
* 1 place de parc souterraine à CHF 32'000.- en sus

Travaux

Une plus-value en électricité a été déjà installée pour CHF 4043.-
Remarques

**Cette belle promotion de qualité est réalisée et construite par R.T.B. Corvaglia Sàrl.**

**Direction des travaux : Diego Marquez**