3.5 Locali, 2. piano

Neue 3,5-Zimmer-Wohnung von 88 m2 mit 40m2 Balkon-Terrasse

**Baustelle im Gange - Fertigstellung Februar 2025 - Über 75% der Wohnungen sind verkauft!**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausführungen und idealer Lage in Conthey, abseits von allen Lärmbelästigungen und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Wohnanlage mit hochwertigen Apartments in Conthey, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen Wohngegend (30km/h-Zone) und sonniger Lage im Herzen des Wallis.

Diese moderne architektonische Konstruktion bietet Wohnungen von der Studiowohnung bis zum 4,5-Zimmer-Apartment und liegt auf einem der letzten Grundstücke in der Umgebung.

Jedes Apartment bietet große, helle Räume mit großen Terrassen und hochwertigen Ausführungen, um einen unvergleichlichen Lebensstandard zu gewährleisten.

**3,5-Zimmer-Apartment - Einheit B2-6:**

* Eingangshalle mit Kleiderschrank
* Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine/Trockner
* 1 Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche)
* 1 Kinderzimmer
* Große, offene Küche
* Essbereich
* Wohnzimmer
* Große, Eck-Terrasse von 40 m2 mit sicheren Stromanschlüssen

**Fläche:**

* Bruttogeschossfläche: 87,50 m2
* Fläche der Terrasse: 40,04 m2

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* SIA-Baunorm
* Bodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren
* Sonnenschutz und Sichtschutz für die Terrasse
* Bodenbelag aus massiven Fliesen in der gesamten Wohnung
* Optische Faseranschluss
* Mediterrane Eingangshalle (Glasaufzug, Tageslicht, Naturstein,...)
* Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
* Hochwertige Ausführung, komplett und komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Grundschulen, 500m entfernt
* Realschule, 2 Minuten (600m) entfernt
* Bushaltestelle, 550m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950m entfernt
* Autobahnanschluss Conthey, 3 Minuten (1,5km) entfernt
* 5 Minuten von der Hauptstadt Sion entfernt
* Nah bei großen Skistationen

**Preis:**

* Wohnung: Fr. 604'800.-
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: Fr. 35'000.-
* Überdachter Außenparkplatz: Fr. 25'000.-
* Außenparkplatz: Fr. 10'000.-
* Verglasung der Terrasse: Fr. 1'500.- pro Meter
* Niedrige PPE- und Heizkosten dank des Contracting-Systems

10 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1'000m2

Ausführung nach Wunsch des Käufers / Fertigstellung 2024

**Video der Lage / Umgebung / Lage: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Vorstellungsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

Die Region Conthey ist sehr beliebt dank ihrer großen Einkaufszone, die sich stark entwickelt hat und eine große Anziehungskraft ausübt, wo die Bevölkerung ständig wächst.

Conthey ist eine Gemeinde im Wallis, wo es gut leben ist, mit ihrer strategischen geografischen Lage, wo sich in den letzten Jahren alle großen Marken angesiedelt haben, was sie zu einem perfekten Ort für eine Familie oder eine qualitativ hochwertige Investition macht.

Um mehr über diese prächtige Immobilie zu erfahren, zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und eine Besichtigung vor Ort zu bitten.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

Ein Angebot der EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.