5.5 Locali, 127 m²

_Erst- oder Zweiwohnsitz (Ferienhaus)Von Privat an Privat zu verkaufen (keine Makleranfragen bitte)._

_Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu._

Dieses schmucke Chalet überzeugt durch seine warme "heimelige" Materialisierung und das ideale Raumkonzept für schöne Ferientage und Auszeiten mit Familie und Freunden. Die umfassend getätigten Erneuerungen und Mehrausbauten versprechen Ihnen als neue Eigentümer ohne Renovationen einziehen zu können. Auch eine Übernahme von Mobiliar steht Ihnen offen.

Das Dachgeschoss beherbergt 2 geschlossene Zimmer (Eltern, Gäste) sowie 1 offener Schlafraum (Kinder/Büro).Das Elternzimmer verfügt zudem über eine Klima-Splittanlage sowie über einen eigenen Ankleideraum. Ein grosszügiges neues Badezimmer mit begehbarer Dusche, geräumiger Badewanne und Toilette ist für Alle frei zugänglich.

Im Erdgeschoss befindet sich der grosse Eingangsbereich mit Einbaugarderobe und neuer Gäste - Toilette. Ein schönes und helles Büro/Zimmer mit herrlichem Ausblick, einen offenen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einem grossen skandinavischen Keramikofen.In der neuen skandinavischen Wohnküche mit Natursteinabdeckung, finden bequem 6 (bis 8) Personen Platz um ein feines Fondue geniessen zu können. Hier befindet sich der direkte Zugang zum gedeckten Aussensitzplatz und den Garten.

Das Untergeschoss verfügt über einen ausgebauten beheizten Hobbyraum (Gäste/TV,Fitness), eine grosse beheizte Waschküche mit viel Staufläche und Zugang zur Aussentreppe, ein Kelleraum mit trockenem Naturboden und Ziegelboden für Vorräte, Obst und Wein, daneben ist der Technikraum und der dahinterliegende Wärmepumpenraum. Modernste Luft- Wasser-Wärmepumpe NIBE Bj 2025!

Im Aussenbereich befindet sich eine neuausgebaute, holzvertäfelte Garage, welche sich sehr gut als Werkstatt eignet. Vor der Garage finden sich 3 grosse Aussenparkplätze.

Der gedeckte Sitzplatz ist nach Süden orientiert und der freie Blick zum Brienzer Rothorn, dann Richtung Axalp der impossante Oldschibach-Wasserfall bietet Ihnen genussvolle Aussichtsmomente. Nach dem sommerlichen Bad im Brienzersee oder einem langen Ski-Tag gehts ab in den eigenen Aussen-Whirpool wo die ganze Familie ihren Spass hat. Eine natürlich angelegte Gartenanlage rahmt das Chalet als Gesamtes ein.

Einziehen und geniessen ...