7.5 Locali, 300 m²

Familienvilla in Develier, bestehend aus 2 separaten Wohnungen


1x eine 2,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss:
eine offene Küche mit separatem Eingang von 9m2
ein Wohn-/Esszimmer von 16,5m2
ein Schlafzimmer von 12,5m2
ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) von 4m2


1x eine 5,5-Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen im Erdgeschoss:
ein Verteilerflur von 5,5m2, eine offene, eingerichtete Küche von 9m2, ein Wohn-/Esszimmer von 21,5m2, ein Schlafzimmer von 13,5m2 mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) von 4m2, ein Schlafzimmer von 12,8m2 und ein Schlafzimmer von 8m2
Im Obergeschoss befinden sich:
ein Verteilerflur von 4m2, ein Leseeck von 5,5m2, ein großes Schlafzimmer von 21,5m2, ein WC mit Waschbecken, ein Dachboden von 11,5m2

Aussenbereich:
2 Parkplätze, eine Terrasse, eine kleine Grünfläche

Lage:
200m von den Schulen und 80m von der Bushaltestelle entfernt
In einem sehr ruhigen Viertel


Beide Wohnungen sind derzeit vermietet
die 5,5-Zimmer-Wohnung für 1'450.- (inkl. Nebenkosten)
die 2,5-Zimmer-Wohnung für 800.- (inkl. Nebenkosten)

Das gesamte Innere des Hauses wurde 2020 renoviert: in beiden Wohnungen wurden die Böden gefliest, alle Türen ausgetauscht, 80% der Fenster erneuert, die Badezimmer neu gestaltet, die 2 Küchen ausgetauscht und die Wände verputzt und gestrichen.
Letzte Arbeiten im Herbst 2023: Das Dach wurde überholt + neue Edelstahl-Dachrinnen + die Fensterläden renoviert.

Dieses Objekt ist ideal für einen Anleger, der mit geringen Kosten in die Immobilienbranche einsteigen möchte, oder für eine Familie, die die 5,5-Zimmer-Wohnung bewohnen und die 2,5-Zimmer-Wohnung vermieten möchte.

Für alle Fragen oder Besichtigungen bitte unter 078.691.01.53 kontaktieren
Fotos werden bald hinzugefügt