6 Locali, 200 m²

Exklusives Anwesen auf 2 Ebenen mit 900 m² Garten, zusätzlichem bebaubarem Grundstück von 1.180 m² und Möglichkeit, bis zu 1.248 m² SUL zu realisieren

In Collina d'Oro bieten wir eine **villenartige Villa mit über 300 m²** zum Verkauf an, die sich auf 2 bewohnbaren Ebenen befindet, mit optimaler Sonnenausrichtung, Privatsphäre und Wohnkomfort.

Das Anwesen liegt auf einem 900 m² großen Grundstück mit ebenerdigem Garten und verfügt über ein zusätzliches bebaubares Grundstück von 1.180 m², mit der Möglichkeit, bis zu 1.248 m² SUL zu realisieren.

**Eigenschaften der Villa**

**Oberer Bereich**

* eleganter Eingangsbereich
* großes Wohnzimmer mit Kamin;
* großer Essbereich;
* eleganter Wohnbereich mit großen Fenstern mit Blick auf den ebenerdigen Garten, reich an Blumen und Pflanzen;
* separate und bewohnbare Küche, mit Ausgang zum Außenportikus mit Sommerwohnbereich, Grillbereich;
* 1 Schlafzimmer mit 1 en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Einbauschränken
* 1 Schlafzimmer
* 1 komplettes Badezimmer.

**Unterer Bereich**

* großer Eingang;
* 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken;
* 1 Garderobe;
* 1 komplettes Badezimmer;
* Zugang zum unteren Garten;
* 1 Zimmer - Studio;
* Servicebereiche: Weinkeller, Vorratsraum, große Waschküche und Technikraum.

**Details:**

* Ebenerdiger Garten von 900 m², gepflegt und mit Zierpflanzen
* Portikus mit offener Aussicht auf die Hügel
* Bebaubares Grundstück von 1.180 m²
* Garage für 2 Autos + 3 Parkplätze für Gäste
* In der Nähe von TASIS und Franklin University

**Einzigartige Gelegenheit in Collina d'Oro**

Dieses Anwesen ist ideal sowohl als Einzelvilla mit großem Garten als auch für diejenigen, die das bebaubare Grundstück für eine kleine Immobilienentwicklung nutzen möchten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!