3.5 Locali, 70 m², 2. piano

**Bitte nur bewerben, wenn Sie mit den folgenden Bedingungen einverstanden sind:**

* Gesamtmiete: CHF 2'170.– / Monat (inkl. Nebenkosten, Garage, zwei Keller)
* Möbelübernahme: obligatorisch für pauschal CHF 1'000.– (nicht verhandelbar, Zahlung im Voraus per Twint)
* Juli-Miete anteilig CHF 1'100.– (im Voraus an mich)
* Referenzen erforderlich (Arbeitgeber & letzte 3 Vermietungen)

**Diese charmante, ca. 70 m² grosse Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Büelstrasse in Baar verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Die Lage ist zentral – ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien.**

**Hintergrund zum Auszug** Ich ziehe aus, da sich meine familiäre Situation verändert hat und ich in eine kleinere, sehr ruhige und moderne 2.5-Zimmer-Wohnung wechsle. Die Wohnung liegt zwar an einer ruhigen Seitenstrasse, jedoch ist die Schallisolation altersbedingt (Altbau) durchschnittlich. Eine Familie mit einem Kleinkind lebt im oberen Stock.

**Wichtige Eckdaten**

* Verfügbar ab: 15. Juli 2025
* Gesamtmiete: CHF 2'170.– / Monat (inkl. NK, Garage, zwei Kellerabteile)
* Wohnfläche: ca. 70 m²
* Zimmer: 3.5
* Stockwerk: 2. OG (kein Lift)
* Balkon: Sonnig
* Boden: Parkett
* Küche: V-ZUG-Geräte, renoviert 2024
* Garage: Eigene, überdachte Einzelgarage
* Keller: Zwei Abteile inklusive

**Möbelübernahme (verpflichtend)** CHF 1'000.– pauschal (nicht verhandelbar, Vorauszahlung per Twint, inkl. Vertrag):

* Küchenblock
* 2 Wandregale Küche
* 2 verspiegelte Kommoden Schlafzimmer
* Wandspiegel
* Badezimmermöbel
* Tisch & 2 Stühle im Arbeits-/Gästezimmer

**Übernahmemodalitäten**

* Juli-Miete anteilig CHF 1'100.– (im Voraus an mich)
* Möbelübernahme gemäss obiger Liste ist verbindlich

**Lage & Umgebung**

* Bahnhof Baar: 4 Gehminuten
* Einkauf: 2 Gehminuten
* Fluss & Naherholung in direkter Umgebung

**Bewerbung (nur bei vollständiger Erfüllung der Bedingungen)** Bitte senden Sie Ihre vollständige Bewerbung an **manueltrbovic@outlook.com** mit:

* Aktuellem Betreibungsauszug (max. 2 Monate alt)
* Nachweis zur finanziellen Tragbarkeit (z. B. Lohnabrechnung)
* Kurzprofil zur Person
* Bestätigung der Möbelübernahme
* Referenzen: Arbeitgeber und letzte drei Vermietungen inkl. Verwaltungskontakte

Ich freue mich auf seriöse und vollständige Anfragen.