4.5 Locali, 235 m²

L'immobile è situato in una posizione dominante e strategica, a pochi minuti dall'imbocco autostradale di Melide-Bissone: la scelta ideale per chi cerca qualità, tranquillità e un contesto esclusivo a pochi chilometri da Lugano. La posizione è comoda all'ingresso autostradale e permette di raggiungere a piedi il nucleo di Bissone, dove si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, farmacia, posta e il lido.


Situato all'ultimo piano di una palazzina moderna di recente costruzione, l'appartamento si sviluppa su un'ampia superficie di 235 m² e dispone di una straordinaria terrazza panoramica di 66 m² affacciata sul lago. L'attico è facilmente accessibile sia con l'ascensore che tramite le scale e si sviluppa interamente su un unico livello.

L'ampia zona giorno open space accoglie un luminoso soggiorno con grandi vetrate scorrevoli a tutta parete e una cucina dal design moderno, dotata di isola centrale, doppi forni e dotazioni di alta gamma: l'ambiente ideale per vivere momenti conviviali.

La zona notte è ben distribuita: una suite padronale con accesso alla terrazza, zona studio, bagno finestrato con vasca e doccia, e una spaziosa cabina armadio. Completano la zona notte altre due camere da letto, un secondo bagno completo e un locale lavanderia con servizio ospiti.

La terrazza, con copertura automatizzata, si presta a essere vissuta in ogni stagione, fungendo da naturale estenzione della zona living e delle camere laterali. Le finiture sono di assoluto pregio: pavimenti in grès porcellanato effetto marmo, infissi in PVC con triplo vetro, illuminazione LED, impianto di climatizzazione caldo/freddo a pavimento alimentato da termo-pompa, domotica avanzata e predisposizione alla fibra ottica.

Completano la proprietà una grande cantina privata e tre posti auto interni in autorimessa, acquistabili a CHF 60'000 ciascuno.



**PENTHOUSE WITH LAKE VIEW TERRACE IN MODERN SETTING**
The property is located in a dominant and strategic position, just a few minutes from the Melide-Bissone highway entrance -- the ideal choice for those seeking quality, tranquility, and an exclusive setting just a few kilometers from Lugano. The location offers convenient access to the highway entrance and allows walking to the heart of Bissone, where all main services are available: shops, restaurants, pharmacy, post office, and the lakeside bathing area.

Situated on the top floor of a modern recently built residential building, the apartment extends over a generous 235 m² and features a spectacular 66 m² panoramic terrace overlooking the lake. The penthouse is easily accessible both by elevator and stairs and is laid out entirely on a single level.

The spacious open-plan living area includes a bright living room with large floor-to-ceiling sliding windows and a modern kitchen equipped with a central island, double ovens, and high-end appliances -- the perfect environment for socializing and entertaining.

The sleeping area is well organized: a master suite with terrace access, a study area, a windowed bathroom with bathtub and shower, and a spacious walk-in closet. Completing the sleeping quarters are two additional bedrooms, a second full bathroom, and a laundry room with guest facilities.

The terrace, with an automated canopy, can be enjoyed in every season, serving as a natural extension of the living area and adjacent bedrooms. The finishes are of the highest quality: marble-effect porcelain stoneware floors, PVC windows with triple glazing, LED lighting, underfloor heating and cooling system powered by a heat pump, advanced home automation, and fiber optic readiness.

The property also includes a large private cellar and three indoor garage parking spaces, available for purchase at CHF 60,000 each.