4.5 Locali, 124 m², 3. piano

Appartamento internamente ristrutturato completamente a Genestrerio.

Situato al **terzo piano**, l'immobile di **4.5 locali** è composto da: atrio d'ingresso con pratico guardaroba a muro, soggiorno con accesso al **terrazzo**, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette e bagno con predisposizione per allaccio lavatrice.

La palazzina è stata edificata negli anni 70 e sono stati già programmati dei lavori di rifacimento delle facciate nel corso dell'anno 2025. Internamente, invece, sono appena stati ultimati dei lavori di rinnovamento delle finiture. I pavimenti sono in grès, la cucina è arredata con complementi moderni ed elettrodomestici di ultima generazione, i serramenti sono in alluminio con tripli vetri. Il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas.

A disposizione dei residenti una **lavanderia condominiale** con area stenditoio sia interna che esterna ed un' **area verde comune**. A pochi metri di distanza dell'edificio sono presenti dei parcheggi comunali e un parco giochi per bambini.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo di vendita.

**1 box auto**a 35.000 CHF e **1 posto auto esterno**a 22.000 CHF.

MISURE

Appartamento: 120 mq

Terrazzo: 8 mq

Superficie commerciale: 124 mq

Rif.: V-BA-GEN-PER-14C-9