6 Locali, 160 m²

Situé dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de standing séduit dès le premier regard par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Niché au sein d'une petite copropriété de seulement quatre lots construite en 2016, ce bien unique offre une qualité de vie rare entre nature et confort moderne.

D'une surface utile d'environ 305 m² répartis sur deux niveaux, l'appartement propose des espaces de vie spacieux et harmonieux. Le niveau principal de 242 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 77.5 m², idéale pour profiter des beaux jours face au panorama. À l'étage inférieur, un espace de 41 m² comprenant un local de bricolage s'accompagne d'un jardin privatif de près de 300 m², parfait pour les familles ou les amoureux de verdure.

À l'intérieur, les finitions sont particulièrement soignées : la cuisine, contemporaine et fonctionnelle, ainsi que les salles de bains, ont été aménagées avec un goût certain et des matériaux de qualité. L'ascenseur privatif renforce le caractère exclusif et sécurisé du lieu.

Avec ses trois chambres et ses trois salles de bains, l'appartement répond aux attentes d'une vie confortable et élégante. Il dispose également de deux places de parking couvertes. Les charges de copropriété restent très raisonnables et le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une performance énergétique optimale.

En plus des pièces habitables ce duplex bénéfice de 3 grandes pièces utiles idéales pour un bureau, un atelier ou du rangement supplémentaires.

À quelques minutes à pied du centre de Begnins, vous trouverez écoles (publique et privée), commerces de proximité et restaurants. Vich et ses grands centres commerciaux (Coop, Aldi) sont également rapidement accessibles.

Ce magnifique duplex dispose également de 2 places de parc en sus pour : 30'000 CHF / l'unité

Ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour une vie paisible entre nature, modernité et élégance. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations :

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle

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