6 Locali, 303 m²

Spaziosa casa gemella con giardino a Melano, in un contesto residenziale tranquillo, nel verde, con vista aperta e scorcio sul lago di Lugano.



Questo immobile di 6 locali si sviluppa su tre livelli.

Il piano giorno è composto da un atrio d'ingresso con guardaroba a muro da un lato, sala da pranzo pranzo, salone con camino a legna e accesso ad un balcone, cucina separata e bagno di servizio. Dalla cucina si accede al terrazzo pergolato e al giardinoprivato dove è installato anche un barbecue.

Una scala a chiocciola conduce al piano superiore che ospita la zona notte composta da un atrio, camera matrimoniale con bagno privato e da una cameretta. L'atrio notte si apre su un grande terrazzo con vista aperta e scorcio sul lago.

Il piano inferiore della casa è composto da due ulteriori camere sfruttabili anche come ufficio, palestra oppure locale hobby, una lavanderia e un bagno.

Completano il piano un locale caldaia, il rifugio e il garage privatodoppio con spazio per le biciclette.



Costruita nel 1990, questa casa ha subito alcuni ammodernamenti nel corso degli ultimi anni e può essere abitata da subito.



L'impianto di riscaldamento è con termopompa installata solo pochi anni fa. Gli infissi sono in legno con doppi vetri. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno e parquet nelle camere.



Il contesto è residenziale, tranquillo e familiare, non molto distante dal lago e dal lido. La zona è ben servita da tutti i principali servizi. I collegamenti risultano particolarmente agevoli grazie alla fermata del treno Maroggia-Melano e alle vicine strada cantonale e autostrada.



MISURE

Abitazione: 189 mq

Terrazze: 82 mq

Giardino: 250 mq

Superficie commerciale: 303 mq



Rif. V-CS-MEL-SDP-8