1 Locale, 1. piano

**Diese stilvolle Maisonettewohnung kombiniert modernes Wohnen mit viel Platz - an einer tollen Wohnlage**
**Ihr neues Zuhause mit Charakter**

Diese aussergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit den grosszügigen Zimmern viel Raum für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Homeoffice-Lösungen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume, die stilvolle Ausstattung und der gepflegte Zustand lassen keine Wünsche offen.

**Highlights der Wohnung**

* Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon
* Helle und moderne Küche mit viel Stauraum und Essnische
* Balkon mit Grünblick und optimaler Besonnung ? ideal zum Entspannen
* Cheminée im Wohnzimmer für gemütliche Abende
* Drei separate Etagen für flexible Nutzung (z.?B. Wohnen, Arbeiten, Rückzugsorte)
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne + separates WC
* Eigener Waschturm in der Wohnung
* Parkettböden und durchdachte Raumaufteilung
* Ein Kellerabteil ist im Untergeschoss vorhanden

**Lage & Umgebung **

Rütihof ist ein familienfreundlicher Ortsteil der Stadt Baden. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch gut angebunden:

* Bushaltestelle in Gehdistanz
* In wenigen Minuten mit dem Auto in Baden oder auf der A1
* Nähe zu Schulen, Naherholungsgebieten und Einkaufsmöglichkeiten

**Mietzins und Nebenkosten**

Nettomiete: Fr. 2'700.-
Akonto Heizkosten: Fr. 299.-
Total Mietzins: Fr. 2'999.-

Ein Garagenplatz kann für CHF 115.- à Monat dazu gemietet werden.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.**