4.5 Locali, 110 m², 1. piano

Das Neubauprojekt «Wohnen im Park» in Salmsach bietet Ihnen ein naturnahes Wohnerlebnis! Dank durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung können Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühloase in Seenähe einrichten!

Die clevere Architektur gewährleistet jeder Wohnung ein hohes Mass an Privatsphäre, ähnlich einem eigenständigen Zuhause. Bodentiefe Fenster in drei Richtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und vielfältige Ausblicke.

Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten wurde in umweltbewusster Bauweise errichtet, die Nachhaltigkeit und Energie-Effizienz sowie höchsten Wohnkomfort harmonisch verbindet.

Per 01.10.2025 oder nach Vereinbarung werden nun Nachmieter für diese 4.5-Zimmer-Wohnung gesucht. Bei der Wohnung handelt es sich um die ehemalige möblierte Musterwohnung. Die Möbel können, gemäss separater Vereinbarung, ganz oder teilweise übernommen werden. Die Möbel sind wie neu und wurden nur wenig benutzt, da die Wohnung seit November 2024 nur sporadisch als Ferienwohnung bzw. als Zweitwohnsitz genutzt wird.

Ebenfalls ist ein bestehendes Lichtkonzept vorhanden so dass Sie keine einzige Lampe montieren müssen. Auch Vorhänge sind grösstenteils bereits vorhanden und zwar im Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer jeweils komplett - im Esszimmer und im Büro nur teilweise. So können Sie sofort ohne grossen Aufwand einziehen oder die Wohnung auch als Feriendomizil am Bodensee für sich und Ihre Familie nutzen. Praktisch und wie bei einer möblierten Ferienwohnung oder einer Hotel-Suite. Ein erfahrenes, stilsicheres Team hat die Inneneinrichtung passend zur Wohnung und ihrer Umgebung stilvoll und elegant gestaltet.

Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise und durch folgende Highlights:

- Mietwohnung im Ausbaustandart einer Eigentumswohnung (siehe Ausstattung Küche und Bäder)
- Angenehmes Wohnklima, aktuell bleibt die Wohnung z.B. trotz Hitze angenehm kühl
- Stilvolle Architektur mit hinterlüfteter Holzfassade
- Helle Räume durch raumhohe Fenster mit separaten kleineren seitlichen Holzpanel-Lüftungsfenster im Schlafzimmer, Wohnzimmer und im Küchen-/Essbereich
- Die gemütliche Loggia mit Sonnenmarkise als Gartenzimmer (13m2) mit grosser Glasschiebetüre, bietet Ihnen eine grosszügige Erweiterung Ihres Wohnraumes bei warmen Tagen und lädt zum Verweilen ein, die Markisen können zudem bis vertikal heruntergefahren werden so dass diese zusätzlich auch als praktischer Sicht- und Windschutz dienen
- Moderne Küche mit groszügiger Kochinsel mit viel Schubladen, Schränke an der Rückwand und auch vorne an der Kochinsel mit grosszügigem weiterem Stauraum in Hülle und Fülle
- Hochwertige Küchengeräte von V-ZUG (1 x Combi-Steamer / 1 x Backofen), Glaskeramik-Kochfeld mit integriertem BORA-Dampfabzug und Filter, Geschirrspüler V-ZUG sowie ein grosser Kühlschrank und unterhalb ein separater Tiefkühler beide ebenfalls von V-ZUG
- 2 Nasszellen, 1 x WC/Dusche mit Lavabo und eingebauter Spiegelschrank, 1 x WC und eine sehr grosse Badewanne, Lavabo mit Design Unterbau-Möbel, eingebauter Spiegelschrank sowie ein grosser und praktischer elektrischer Handtuchheizkörper, jeweils eine Lüftung und 60 x 60 cm hochwertige Wand- und Bodenplatten runden das Bild ab
- Durchdachter und praktischer Einbauschrank als Design-Element im Eingangsbereich mit viel Stauraum, als Garderobe und Kleiderschrank nutzbar.
- Praktischer Vorrats-/Abstellraum direkt an die Küche angrenzend inkl. Lüftung
- Zusätzliches Réduit mit Waschturm von V-ZUG ink. Lüftung
- Mehr Privatsphäre durch nur sieben Wohnungen im Gebäude, nur max. 2 pro Etage
- Umweltfreundliche Wärmeversorgung durch Erdsonden-Wärmepumpe und dadurch sehr energie- und kosteneffizient
- Hohe Energieeffizienz nach Minergie-P-Standard
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch), dadurch tiefere Stromkosten als üblich
- Volg, Bushaltestelle und Schule in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bodensee ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz oder mit dem Velo sehr gut erreichbar und ist somit ideal für alle Wassersportbegeisterte!
- Einkaufsgelegenheiten finden Sie in den umliegenden Städten Romanshorn, Arbon und Amriswil mehr als genug, sämtliche Grossverteiler sind hier grad mehrfach präsent und auch der Bauernhofladen ist praktisch gleich um die Ecke
- Zudem müssen Sie zum nahegelegen Fitnesscenter nur noch einmal über die Strasse. Dieses bietet zahlreiche Kurse für jung und alt an. Und umziehen und Duschen können Sie erst noch bequem zu Hause. Es gibt also definitv keine Ausreden mehr!

Die Nebenkosten betragen Fr. 240.- pro Monat als Akonto-Zahlung mit jährlicher Differenz-Abrechnung. Der Strombezug wird separat und direkt über die Firma NeoVac ATA AG abgerechnet. Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich dazugemietet werden. Es besteht eine Vorbereitung für die kostenpflichtige Installation einer Ladestation für Elektroautos mit direkter Abrechnung über den eigenen Strom-Zähler. Die Details dazu werden separat vereinbart.

Bitte melden Sie sich bei Interesse via Kontaktformular. Bitte auch mit einem kurzen Beschrieb zu Ihrer persönlichen Situation im Sinne einer persönlichen Kurz-Vorstellung sowie mit dem von Ihnen gewünschtem Einzugstermin. Sie unterstützen uns damit in einer effizienten und zielgerichteten Planung der Besichtigungen sowie der Mieter-Selektion und erhöhen dadurch auch Ihre Chancen für die Wohnungsvergabe. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sie werden anschliessend persönlich für einen Besichtigungstermin kontakiert.