4.5 Locali, 117 m², 1. piano

Entdecken Sie diese großartige 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 1975 erbauten Gebäudes, das zwischen 2021 und 2024 umfassend renoviert wurde. Mit seinen 117 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von 131 m² bietet dieser geräumige Wohnbereich optimalen Komfort für die ganze Familie. Es liegt im Stadtteil Châteauneuf.

Ein Video der virtuellen Besichtigung sowie ein Verkaufsordner sind erhältlich, indem Sie den Eigentümer, Herrn Müller, unter 079.729.48.70 anrufen.

**Die Highlights der Wohnung:**

* Die Wohnung wurde zwischen 2005 und 2011 vollständig renoviert (Küche, Dusche, WC, Fliesen, alle Holzarbeiten, Heizkörper, maßgefertigte Garderobe)
* Das Gebäude wurde renoviert (isolierter Fassade, neues Dach mit Isolierung und Dichtigkeit, verstärkte Isolierung der Keller- und Garagendecken sowie der Warmwasserleitungen, Ersetzen der Fenster im Treppenhaus, modernisierte Geländer aus Glas, Erfrischung des Treppenhauses, elektrische Außenjalousien).
* Nord-Süd-Durchgangswohnung mit 23 m² Wohnzimmer mit Südausrichtung
* Modernes Esszimmer mit Geschirrspüler
* Drei geräumige Schlafzimmer (15,5 m², 14,4 m² und 11,5 m²)
* Italienische Dusche mit Doppelwaschbecken
* WC mit Waschmaschinenanschluss
* 10 m² großer Südbalkon zum Genießen sonniger Tage
* Aufzug für einfachen Zugang
* Ein Abstellraum und zwei Außenparkplätze in SUS für CHF 45'000.- plus ein Keller
* Ruhige und kinderfreundliche Umgebung
* 5 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Sion und Conthey entfernt

**Ideale Lage:**

* Nur 2 Minuten zu Fuß von der Bushaltestelle "Sion"
* Schule von Châteauneuf, 3 Minuten zu Fuß entfernt
* Supermarkt Denner, 2 Minuten mit dem Auto entfernt
* Edelweiss Market, 2 Minuten mit dem Auto entfernt
* In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel

Diese helle Wohnung profitiert von reichlich Sonnenlicht im Sommer und bietet eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Einrichtungen macht sie zu einer perfekten Wahl für Familien oder Berufstätige, die ein praktisches und komfortables Wohnen suchen.

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine geräumige und gut gepflegte Wohnung in Sion zu erwerben. Kontaktieren Sie den Eigentümer noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren und lassen Sie sich von dem Charme dieses außergewöhnlichen Wohnorts verzaubern.

**Kontakt Eigentümer: Herr Philipp Müller unter 079.729.48.70**

_Diese Anzeige wurde von der Firma Immo-Marketing erstellt, die Eigentümer bei der Verkaufsförderung ohne Zwischenhändler oder Provision unterstützt. Makler und Vermittler bitten sich zu enthalten._

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