4.5 Locali, 117 m², 1. piano

Découvrez ce superbe appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage d'un immeuble construit en 1975 qui a bénéficié de rénovations majeures entre 2021 et 2024. Avec ses 117 m² habitables et une surface totale de 131 m², cet espace de vie généreux offre un confort optimal pour toute la famille. Il se situe dans le quartier de Châteauneuf.

Vidéo de visite virtuelle disponible ainsi que dossier de vente, en appelant le propriétaire Monsieur Müller au 079.729.48.70.

**Points forts de l'appartement :**

* Appartement totalement rénové entre 2005 et 2011 (cuisine, salle de douche, WC, carrelage, toutes les boiseries, radiateurs, armoire de couloir sur mesure)
* Immeuble rénové (façades isolées, toiture neuve isolation et étancheité, isolation renforcée des dalles de caves et garages ainsi que des conduites d'eau chaude, remplacement fenêtres de la cage d'escalier, balustrades modernisées en verre, rafraichissement cage d'escalier, store extérieurs électriques).
* Appartement traversant Nord-Sud avec pièce à vivre de 23m2 exposé Sud
* Cuisine salle à manger moderne avec lave-vaisselle
* Trois chambres spacieuses (15,5m2, 14,4m2 et 11,5m2)
* Salle de douche à l'Italienne avec double lavabo
* WC avec installation colonne de lavage
* Un balcon de 10m2 exposé Sud pour profiter des journées ensoleillées
* Ascenseur pour un accès facile
* Un box et deux places de parkings extérieurs en SUS pour CHF 45'000.- + une cave
* Environnement calme et adapté aux enfants
* A 5 minutes en voiture du centre de Sion et de Conthey

**Situation idéale :**

* À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus "Sion"
* École de Châteauneuf à 3 minutes à pied
* Supermarché Denner à 2 minutes en voiture
* Edelweiss Market à 2 minutes en voiture
* Proche des transports en commun

Cet appartement lumineux bénéficie d'un ensoleillement généreux en été, offrant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La proximité des transports en commun et des commodités en fait un choix parfait pour les familles ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie pratique et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et bien entretenu à Sion. Contactez le propriétaire dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu de vie exceptionnel.

**Contact propriétaire: Monsieur Philipp Müller au 079.729.48.70**

_Cette annonce est rédigée par la société Immo-Marketing qui aide les propriétaires à vendre sans intermédiaire ni commission. Agences et courtiers, s'abstenir._

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