5.5 Locali, 135 m², pianterreno

* **Verkaufs-Dokumentation:*

Das **Verkaufs-Exposé** kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.

Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Besichtigung.

Es erfolgt kein elektronischer Versand von Dokumenten - besten Dank für Ihr Verständnis.

**>Verkaufspreis:**

Der Verkaufspreis von **CHF 675'000.00** setzt sich wie folgt zusammen:

CHF 645'000.00 5.5 Zimmer Reihen-EFH ******

CHF 20'000.00 Auto-Unterstand

CHF 10'000.00 Parkplatz

**CHF 675'000.00** **Total Kaufpreis**

** = inkl. Anteil an den Gemeinschafts-Parzellen

**>Übernahme-Termin**

Das gemütliche 5.5 Zimmer Wohnhaus kann **per sofort oder nach Vereinbarung** übernommen werden.

**>Das stilvolle Wohnhaus bieten Ihnen:**

>gemütliches Wohnen auf dem Lande am Puls der Natur

>helle Wohnräume mit einem guten Ausbaustandard

>eine sehr sonnige, ruhige + kinderfreundliche Wohnlage

>viel Wohnraum sowie viele Nutzungs-Möglichkeiten

>schöne Aussen-Sitzplätze + einen Schweden-Ofen im WZ

>viele Freizeit-Optionen wie Basteln sowie für Tierhaltung

>wunderbare Naherholungsgebiete + Privatsphäre für Ihr Wohlbefinden

**>Raumaufteilung:**

**> EG:**

Entrée, Wandschrank + Essen 14.70 m2; Küche 6.55 m2; Treppe zu UG 3.45 m2; Wohnen mit Schweden-Ofen 29.80 m2; gedeckter Haus-Vorplatz 10.00 m2; gemütlicher Garten-Sitzplatz 10.80 m2;

**> OG:**

Treppe + Vorplatz 7.40 m2; Eltern-Zimmer 14.50 m2; Kinder-Zimmer 19.40 m2; Bad-WC 5.80 m2;

**> DG:**

Zimmer 14.50 m2; DU-WC 5.80 m2; Vorplatz 2.90 m2; Abstell-Raum ****** 20.60 m2;

****** **= kann bei Bedarf zu 6. Zimmer ausgebaut werden.**

**> UG:**

Bastel-Raum 20.50 m2; Gäste-WC 3.20 m2; Wasch-Raum 5.40 m2; Keller + Tröckne-Raum 22.50 m2; Vorplatz + Stau-Raum 7.00 m2;

**> Diverses:**

Umschwung + Garten-Anlage, Auto-Unterstand, Parkplatz, Anteil an Gemeinschaftsparzellen

**>Grundriss-Pläne**

Die entsprechenden Grundrisspläne finden Sie im Anhang.

**>Zustand der Liegenschaft + der Wohnräume:**

Die 1988 massiv erbaute Liegenschaft sowie deren Wohnräume wurden letztmals 2023 renoviert und sind dem Alter entsprechend heute in guten Zustand.

Im Dokument-Anhang finden Sie eine Übersicht über die getätigten Investitionen + Renovationen während den letzten Jahren.

Ergänzende Anpassungen oder ein zusätzlicher Zimmer-Ausbau können je nach Vorliebe + Ihrem Bedarf erfolgen.

**>Kontakt + Besichtigung:**

Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?

Ihre Ansprechperson: Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53