4 Locali, 101 m²

- Grand-Saconnex
- Au rez-de-jardin
- État neuf
- Jardin
- 1 parking intérieur



Située légèrement à l'ouest du centre du Grand-Saconnex, la résidence **Les Jardins de l'Erse** bénéficie d'un emplacement exceptionnel.

Nichée au c?ur d'un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement de vie reposant tout en étant parfaitement connectée. À proximité immédiate de l'autoroute, de l'aéroport ainsi que du centre de Genève, cette adresse conjugue tranquillité et accessibilité.

Les environs offrent une qualité de vie remarquable grâce à la présence de nombreuses infrastructures?: établissements scolaires, centres sportifs, commerces de proximité (pharmacies, supermarchés, restaurants) ainsi que le célèbre centre d'exposition **Palexpo**. Tout est réuni pour répondre aux besoins du quotidien et faciliter la vie des futurs résidents.

Le projet prend place sur une parcelle de 2 **'513 m²** et se compose d'un immeuble de deux étages surmonté d'un attique, complété par un sous-sol abritant les places de stationnement. Chaque étage accueille **trois appartements**, avec jardins privatifs au rez-de-chaussée et balcons ou terrasses pour les logements des étages supérieurs, permettant ainsi de profiter pleinement du cadre verdoyant.

La résidence propose **9 appartements neufs** allant de **3 à 6 pièces**, d'une surface PPE comprise entre **69 et 144 m²**. Ils offrent de généreux volumes, des pièces baignées de lumière naturelle et des prestations de bon standing, alliant fonctionnalité et confort architectural.

Conçue dans une démarche d' **éco-développement durable**, la résidence répond au **standard énergétique THPE** (Très Haute Performance Énergétique) et est équipée de **panneaux solaires**. Les aménagements paysagers favorisent la biodiversité, contribuant à un cadre de vie respectueux de l'environnement.

**Les Jardins de l'Erse** incarnent ainsi l'équilibre parfait entre bien-être, qualité de construction et engagement écologique ? une opportunité rare aux portes de Genève.