4.5 Locali, 110 m²

**Per 1. August 2025 oder nach Vereinbarung** ist dieses schöne Reihen- **Eckhaus** zu vermieten.

Das Wohnzimmer und der Korridor ist mit Parkettboden ausgestattet.

Im Wohnzimmer hat es einen **Schwedenofen**.

Die 2 Balkone zeigen Richtung Süd-Osten.

Der untere Balkon ist ein **vollisolierter Wintergarten** und die Scheiben können komplett geöffnet werden.

Es hat 2 WC's. Im Erdgeschoss mit Dusche, im Obergeschoss mit Badewanne.

Im Erdgeschoss hat es zudem noch einen Vorraum.

Im Obergeschoss hat es ein grosses Schlafzimmer mit Einbauschränke und 2 Kinderzimmer.

Im grösseren Kinderzimmer hat es ebenfalls einen Einbauschrank.

Von beiden Kinderzimmer kann man auf den oberen Balkon gehen.

Vom oberen Balkon hat man eine gute Fernsicht.

Die Böden im Obergeschoss sind aus Vinyl.

Im Untergeschoss ist eine grosse Waschküche mit Waschmaschine und Trockner,

ein Heizungsraum mit eigener Gasheizung und 2 Garagenboxen.

Im Heizungsraum hat es noch eine Sauna. Die Sauna würde aber bei einem Defekt nicht mehr repariert oder ersetzt.

Eine Garagentüre kann mit einem Funksender geöffnet werden und bei der anderen Garagentüre ist noch eine kleine Türe eingebaut, falls man nur zu Fuss rein und raus will.

Im Luftschutzraum hinter dem Haus gehört 1 Abteil dazu.

Im monatlichen Bruttomietzins von Fr. 2'600.00 sind Fr. 152.00 akonto Heizkosten enthalten.

Sie erhalten jährlich eine entsprechende Abrechnung. Separat gehen zudem die

Stromkosten, Wasser-/Abwasser/Kehricht, Kabelgebühren etc. zu Lasten des Mieters.

Die Mieterkaution beträgt 2 Monatsmieten.

Das Eckhaus befindet sich an ruhiger Lage.

Im 30-Minuten-Takt fährt der Bus (Bushaltestelle 250m entfernt) Richtung Bahnhof Dielsdorf

mit direktem Anschluss Richtung Zürich Hauptbahnhof und Niederweningen.

Feldwege und Wald sind nicht weit weg.

In Dielsdorf hat es grosse Einkaufszentren (Migros + Coop) und eine grosse Sportanlage (Hallen- und Freibad, Eisbahn)

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.