3.5 Locali, 91 m²

Mitten im Dorf Bergün,
Nähe Skilift und Einkaufsmöglichkeiten

3.5 Zimmer-Dachwohnung zum Ausbauen nach Wunsch, mit Balkon - Ausblick auf den Römerturm und in die Berge

Anmerkung:
Bei den ersten 3 Fotos handelt es sich um eine Visualisierung,
Die Fotos sollen aufzeigen, wie die Wohnung ausgebaut werden könnte.

Das Interessante an dieser Wohnung ist, dass die künftige Käuferschaft die Bodenbeläge, Küche, Sanitärapparate und Armaturen nach ihren Wünschen wählen kann.

Im Kostenvoranschlag ist ein guter Ausbau-Standard eingerechnet.

Das Dach der Gesamtliegenschaft wurde neu erstellt. Die Dachfläche ist entsprechend gedämmt .

Die Bodenkonstruktion zwischen dem 2.OG und DG wurde total neu erstellt und isoliert.

Im Verkaufspreis von CHF 1'020'000.- ist ein guter Ausbau-Standard berücksichtigt.
Die Renovation der Hausfassade ist eingerechnet - siehe Planunterlagen.

Die Brandschutzvorschriften zwischen der Liegenschaft Palmy und der Chesa Giassa 12 sind erfüllt.

Heizsystem - Fernwärme
Anschluss Wärmeverbund Bergün
Energieproduktion "Zentrale Holzschnitzel-Heizung"

Die Wohnung kann als Ferienwohnung/Zweitwohnung genutzt werden.

Ausländerbewilligung möglich.




Bergün liegt an der Hauptverbindung
der Rhätischen Bahn
Chur - St. Moritz

Streckenabschnitt UNESCO-Weltkulturerbe

Distanzen

Engadin 30 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Davos 45 Min. mit der Bahn oder mit dem Auto
Lenzerheide 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV
Savognin 25 Min. mit dem Auto auch mit ÖV

Chur 45 Min. mit dem Auto
70 Min. mit der Rhätischen Bahn