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1003 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'905'700
5034 Suhr
Online da un mese
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
1'003 m²
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'905'700
Descrizione
Wohnzone W3: Top Grundstück für Neubauprojekt nahe bei Aarau
Entspricht einem Preis von CHF 1'900.- / m²
_Bauland nahe an der Stadtgrenze von Aarau mit Altliegenschaft
Das Baulandgrundstück liegt lediglich 130 Meter von der Stadtgrenze zu Aarau entfernt und in bequemer Fussdistanz zum Kantonsspital. Einkaufen, der Bahnhof Aarau sowie Kindergarten und die Schule sind schnell erreicht. Das Quartier ist familienfreundlich und mit Tempo 30 verkehrsberuhigt. Hier steht eine Altliegenschaft auf einer 1003 m² grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die ebene Parzelle an optimaler Lage bietet Platz für ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
_Zonenvorschriften
Das Grundstück befindet sich in der Zone W3 mit einer Ausnutzung von 0.7. Entsprechend dürfen 702 m² Bruttowohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 5 bzw. 8 Meter und eine Fassadenhöhe von 10 Meter sowie eine Gebäudehöhe von max. 15 Meter. Es sind Flach- und Steildächer in der Zone erlaubt. Durch die geltenden Strassenabstände verringern sich die Grenzabstände zum Grubenweg und zur Neuen Aarauerstrasse auf 4 Meter. Dach- und Attikageschosse zählen zur Ausnutzung.
_Lage
Einkaufen 700 m, Schule 500 m, Kindergarten 600 m
Bushaltestelle 100 m, Bahnhof Aarau 1.0 km
Autobahnauffahrt T5 2.4 km
Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr
Verkehrsberuhigt mit Tempo 30
Objekttyp: Grundstück
Zustand: Abrissobjekt
Erschliessung: Erschlossen
Grundstücksgrösse: 1003 m²
Zone: W3
Ausnützungsziffer AZ: 0.7
Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 10m / 15m
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasleitung in Strasse: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 1.4 km
Distanz Tram: 1 km
Distanz Autobahn: 2.4 km
Distanz Flughafen: 50 km
ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück.
Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten?
Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.
_Bauland nahe an der Stadtgrenze von Aarau mit Altliegenschaft
Das Baulandgrundstück liegt lediglich 130 Meter von der Stadtgrenze zu Aarau entfernt und in bequemer Fussdistanz zum Kantonsspital. Einkaufen, der Bahnhof Aarau sowie Kindergarten und die Schule sind schnell erreicht. Das Quartier ist familienfreundlich und mit Tempo 30 verkehrsberuhigt. Hier steht eine Altliegenschaft auf einer 1003 m² grossen Fläche für Sie zum Kaufen bereit. Die ebene Parzelle an optimaler Lage bietet Platz für ein Mehrfamilienhaus mit drei Vollgeschossen plus Dachgeschoss.
_Zonenvorschriften
Das Grundstück befindet sich in der Zone W3 mit einer Ausnutzung von 0.7. Entsprechend dürfen 702 m² Bruttowohnfläche auf dem Grundstück generiert werden. Es gelten Grenzabstände von 5 bzw. 8 Meter und eine Fassadenhöhe von 10 Meter sowie eine Gebäudehöhe von max. 15 Meter. Es sind Flach- und Steildächer in der Zone erlaubt. Durch die geltenden Strassenabstände verringern sich die Grenzabstände zum Grubenweg und zur Neuen Aarauerstrasse auf 4 Meter. Dach- und Attikageschosse zählen zur Ausnutzung.
_Lage
Einkaufen 700 m, Schule 500 m, Kindergarten 600 m
Bushaltestelle 100 m, Bahnhof Aarau 1.0 km
Autobahnauffahrt T5 2.4 km
Ruhiges Quartier ohne Durchgangsverkehr
Verkehrsberuhigt mit Tempo 30
Objekttyp: Grundstück
Zustand: Abrissobjekt
Erschliessung: Erschlossen
Grundstücksgrösse: 1003 m²
Zone: W3
Ausnützungsziffer AZ: 0.7
Grenzabstand klein / gross: 5m / 8m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 10m / 15m
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Gasleitung in Strasse: Ja
Distanz Schulen: 0.5 km
Distanz Kindergarten: 0.6 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.7 km
Distanz Bus: 0.1 km
Distanz Bahnhof: 1.4 km
Distanz Tram: 1 km
Distanz Autobahn: 2.4 km
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