5.5 Locali, 3. piano

Mitten im malerischen Bergdorf Ulrichen

Komfort und moderne Ausstattung eines Neubaus finden Sie hier mitten im malerischen Bergdorf Ulrichen. Die grosszügige Wohnung überzeugt mti dem Wohn-Essbereich, welcher schon beinah an einen Loft erinnert.

**Vorteile des Hauses**

* Mitten im Bergdorf Ulrichen
* Grosse gedeckte Terrasse gegen Westen
* Moderne Haustechnik (Erdsonden Wärmepumpe)
* Holzofen im Wohnbereich
* Drei Schlafzimmer, Büro und Reduit
* Garage Option
* kann rasch übernommen werden

Neubau Larix

Der Neubau "Larix" ersetzt einen ehemaligen Vorgängerbau. Deshalb ist die Wohnung als frei nutzbare Zweitwohnung zu kaufen.

Das Haus überzeugt mit einer modernen und kostengünstigen (im Betrieb) Heizungsanlage: Erdsonden-Wärmepumpe. Auch die Fenster (dreifach Isolierverglasung) und die 18 cm Aussendämmung sind nach neuesten Vorschriften ausgeführt. Auf der Aussendämmung präsentiert sich die Lärchenverschalung, welche dem Haus auch den Namen gegeben hat. Das Dach wurde mit einer langlebigen Prefa-Aluminium Eindeckung versehen.

Die Wohnung liegt im Dachgebälk des Hauses. Der Wohn-Essbereich wirkt schon beinah wie ein Loft und durchzieht die gesamte Gebäudefläche. Die Morgensonne grüsst durch die grossflächigen Fenster bereits beim Kochen. Kochinsel und Küche sind ein wohnlicher Akzent. Der hochwertige Eichenparkett rundet dieses Gefühl ab. Im Wohnbereich ist ein Holzofen installiert. Glasfaseranschluss sichert moderne Kommunikaton.

Auf der Südseite befinden sich die drei Schlafzimmer, mit Einbau-Schränken unterteilt. Auf der Nordseite befindet sich ein Büro (oder andere Nutzung?) und ein Reduit mit Waschmaschinen-Anschluss. Das grosse Badezimmer bietet Badewanne, Dusche, Toilette.

Den Vorraum vor der Wohnung nutzen Sie als praktische Ablage für Gepäck oder anderweitiges Material.

Im Erdgeschoss steht optional eine Garage mit E-Ladestation zur Verfügung. Der Keller gehört mit zur Wohnung dazu, ebenso wie der Ski-Schrank im Eingangsbereich. Zur Mit-Nutzung steht auch die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler.