4 Locali, 94 m²

- Grand-Saconnex
- Im 1. Stock
- Neuer Zustand
- Balkon
- 1 innere Parkplätze



Die Residenz **Les Jardins de l'Erse** liegt leicht westlich des Zentrums von Grand-Saconnex und bietet eine außergewöhnliche Lage.

Inmitten eines ruhigen Wohnviertels gelegen, bietet sie eine entspannte Lebensumgebung und ist gleichzeitig perfekt angeschlossen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn, zum Flughafen und zum Zentrum von Genf, kombiniert diese Adresse Ruhe und Erreichbarkeit.

Die Umgebung bietet eine bemerkenswerte Lebensqualität dank der Anwesenheit zahlreicher Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, Nahversorgung (Apotheken, Supermärkte, Restaurants) sowie dem berühmten Ausstellungszentrum **Palexpo**. Alles ist vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und das Leben der zukünftigen Bewohner zu erleichtern.

Das Projekt befindet sich auf einem 2 **'513 m²** großen Grundstück und besteht aus einem zweistöckigen Gebäude mit einem Dachgeschoss, das durch einen Keller mit Parkplätzen ergänzt wird. Jedes Stockwerk bietet **drei Wohnungen**, mit privaten Gärten im Erdgeschoss und Balkonen oder Terrassen für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, sodass man den grünen Umgebung voll genießen kann.

Die Residenz bietet **9 neue Wohnungen**, die von **3 bis 6 Zimmern** reichen, mit einer PPE-Fläche zwischen **69 und 144 m²**. Sie bieten großzügige Räume, lichtdurchflutete Räume und qualitativ hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und architektonischen Komfort verbinden.

Die Residenz wurde im Rahmen einer nachhaltigen **Öko-Entwicklungsstrategie** konzipiert und entspricht dem **energetischen Standard THPE** (Très Haute Performance Énergétique) und ist mit **Solarmodulen** ausgestattet. Die landschaftlichen Anlagen fördern die Artenvielfalt und tragen zu einem umweltfreundlichen Lebensraum bei.

**Les Jardins de l'Erse** verkörpern somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Wohlbefinden, Bauqualität und ökologischem Engagement - eine seltene Gelegenheit vor den Toren von Genf.