6.5 Locali, 162 m²

Ein Ort zum Durchatmen – Wohnen mit grenzenloser Aussicht

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen von Rüfenach zu wohnen. Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, profitieren Sie von absoluter Privat-sphäre und einer unverbaubaren Weitsicht über die sanfte Hügellandschaft. Die Lage ist nicht nur idyllisch, sondern auch sonnenverwöhnt – zu jeder Tageszeit erhellt natürliches Licht die grosszügigen Wohnräume.

Das Haus wurde laufend gut unterhalten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das Hauptwohngeschoss empfängt Sie mit einem grosszügigen Entrée, welches Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterfronten lassen den Blick in die Ferne schweifen und schaffen eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die moderne, renovierte Küche ist bestens ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zudem befindet sich im Entrée eine gemütliche Leseecke, die bei Bedarf durch eine geschickte Raumaufteilung in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden kann. Eine Nasszelle mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Untergeschoss überzeugt ein separates Entrée mit direktem Zugang zur Garage und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Mit geringem Aufwand – etwa in Trockenbauweise – lässt sich hier problemlos ein weiterer Raum schaffen. Ein bereits bestehender, grosszügiger Raum mit über 25 m² Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Das absolute Highlight bietet jedoch der rund 37 m² grosse Wintergarten. Dank der raumhohen Fensterfronten geniessen Sie auch hier eine spektakuläre Aussicht. Mit geöffneten Schiebetüren wird dieser Bereich zur perfekten Kulisse für gesellige Grillabende in einzigartigem Ambiente.

Der Aussenbereich ist ebenso einladend wie das Innere des Hauses. Der terrassierte Umschwung bietet Platz für gärtnerische Gestaltungsmöglichkeiten und ist gleichzeitig ein geschützter Raum für Kinder, um sich frei zu entfalten. Hier vereinen sich Naturverbundenheit und Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Die charmante Gemeinde Rüfenach bietet eine familiäre Atmosphäre und eine hervorragende Anbindung. Die nahegelegene Stadt Brugg mit ihrer umfassenden Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.

Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Zuhause begeistern und spüren die besondere Wohnqualität, die Sie hier erwartet.

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