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5.5 Locali, 159 m², 1. piano

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

Data da convenire

Prezzo di acquisto

CHF 2'490'000

1009 Pully

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Dati principali

Tipo di immobile

Appartamento

Locale

5.5

Piano

1. piano

Superficie abitabile

159 m²

Anno di costruzione

2001

Anno di ristrutturazione

2021

Disponibilità

Data da convenire

Nuovo edificio

Prezzo di acquisto

CHF 2'490'000

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Standard di costruzione

Bagni

Posto auto interno

Posto auto esterno

gas

Ascensore

Descrizione

Appartement lumineux avec vue lac et généreux balcon d’angle

Situé dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant de Pully, à deux pas des rives du Léman, ce magnifique appartement traversant de 5.5 pièces offre environ 159 m², alliant volumes généreux, lumière naturelle et emplacement privilégié.

Niché au 1er étage d’une copropriété bien entretenue (construction 2001, rénovée en 2021), ce bien rare séduit par son ambiance paisible tout en restant à proximité immédiate de Lausanne, des transports publics (gare CFF, bus TL), des écoles réputées (Collège Champittet, Collège de Chamblandes, École Internationale de Lausanne, École Nouvelle) et de toutes les commodités urbaines.

Les atouts de l’appartement :

Surface généreuse de 159 m², intelligemment répartie
Balcon d’angle en L d’environ 40 m², exposé sud et ouest, accessible depuis le séjour et toutes les chambres – parfait pour admirer la vue sur le lac et les Alpes
Vaste séjour lumineux, avec grandes baies vitrées
Cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée
4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante
2 salles de douche + WC visiteurs
Chauffage au sol (gaz), confort thermique toute l’année
Deux places de parc comprises (1 intérieure, 1 extérieure)
Nombreux rangements intégrés + buanderie privative dans l’appartement

Répartition des espaces :

Espace jour :

Hall d’entrée avec armoires intégrées
Grand séjour avec accès direct au balcon sud-ouest
Cuisine moderne avec coin repas
WC visiteurs

Espace nuit :

Suite parentale avec salle de bains (douche, WC)
Trois chambres spacieuses, toutes avec accès au balcon
Seconde salle d’eau (douche, WC)
Nombreux rangements + buanderie privative

Situation & commodités :

À 2 minutes à pied du lac, du port de Pully et de la promenade des rives
Gare CFF à 5 minutes à pied (liaison rapide vers Lausanne)
Accès facile à l’autoroute A9
Proximité des commerces, restaurants, équipements culturels et sportifs
Écoles publiques et privées réputées à quelques minutes à pied : Champittet, Chamblandes, École Nouvelle, École Internationale de Lausanne
Environnement résidentiel calme, sans nuisance

En résumé :

Appartement familial de standing à Pully, à quelques pas du lac
Volumes, luminosité et grand balcon avec vue
Emplacement exceptionnel entre ville et nature
Accès immédiat aux écoles internationales, transports et commodités

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000

CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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