1/13
373 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'770'000
4323 Wallbach
Hohle G. 28
Indirizzo copiato
Online da 4 giorni
Calcolate a quanto ammontano le imposte in questo comune.
Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 4 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
373 m²
Anno di costruzione
1904
Anno di ristrutturazione
1979
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
714 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'770'000
Standard di costruzione
Balcone/
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
3 Generationenhaus, VP versteht sich als Verhandlungsbasis
An zentraler Lage in der Dorfkernzone – neue Ölheizung 2025
Das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.
Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört der alte Gewölbekeller.
Ins Erdgeschoss der Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt in Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und die Technikräume sowie 3 Garagen integriert. Eine 4. Garage befindet sich hinter dem Haus.
Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut wurden. Dabei wurden die neuen Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk erstellt.
1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt.
1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage.
Vor ein paar Jahren wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt.
Im Jahre 2025 wird zudem die Ölheizung noch ausgetauscht.
Die Liegenschaft ist heute vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten.
Wenn das ganze Haus von einer grossen Familie genutzt werden soll, so müsste den Mietern mit der Begründung von „Eigenbedarf“ gekündigt werden.
Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Wohnungen:
• 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre/Obergeschoss ca. 97 m² (1904)
• 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² (1979)
• 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² (1979)
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer neuen Ölheizung (Einbau 2025) und die Warmwasseraufbereitung über die elektrischen Wohnungsboiler, welche jeweils über den Wohnungszähler laufen. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschinen und teils mit Wäschetrockner ausgestattet.
Interessiert? - Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
Das einstige Bauernhaus aus dem Jahre 1904 wurde 1979 in ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 4 Garagen umgebaut.
Aus dem alten Wohnteil des Bauernhauses wurde eine 2-geschossige Wohnung mit separatem Eingang. Dazu gehört der alte Gewölbekeller.
Ins Erdgeschoss der Scheune sowie in den Erweiterungsbau des Quertrakt in Richtung Osten wurde das Treppenhaus für die neue Ober- und Dachgeschosswohnung, die Keller- und die Technikräume sowie 3 Garagen integriert. Eine 4. Garage befindet sich hinter dem Haus.
Den Plänen von 1979 ist zu entnehmen, dass die beiden neuen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bis auf die eine Giebelwand der Scheune komplett neu aufgebaut wurden. Dabei wurden die neuen Aussenmauern als Doppelschalenmauerwerk erstellt.
1988 wurden weitere Ergänzungen in Form von Dachfenstern und Balkonerweiterungen an der Ostfassade ausgeführt.
1998 gab es eine Begründung von Stockwerkeigentum mit 3 Eigentumswohnungen mit je einer Garage sowie einer zusätzlichen 4. Garage.
Vor ein paar Jahren wurde die Fassade neu gestrichen sowie einzelne Fenster ersetzt.
Im Jahre 2025 wird zudem die Ölheizung noch ausgetauscht.
Die Liegenschaft ist heute vermietet und wird als Ganzes zum Verkauf angeboten.
Wenn das ganze Haus von einer grossen Familie genutzt werden soll, so müsste den Mietern mit der Begründung von „Eigenbedarf“ gekündigt werden.
Aufgrund der Begründung von Stockwerkeigentum könnten die Wohnungen auch einzeln erworben werden.
Wohnungen:
• 4.5 Zimmer Maisonettewohnung Parterre/Obergeschoss ca. 97 m² (1904)
• 4.5 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss, ca. 124 m² (1979)
• 4.5 Zimmer Wohnung Dachgeschoss, ca. 152 m² (1979)
Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer neuen Ölheizung (Einbau 2025) und die Warmwasseraufbereitung über die elektrischen Wohnungsboiler, welche jeweils über den Wohnungszähler laufen. Alle Wohnungen sind mit Waschmaschinen und teils mit Wäschetrockner ausgestattet.
Interessiert? - Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen die Liegenschaft vor Ort.
Pensate che questa pubblicità sia discutibile?
