260 m²

Petit immeuble locatif actuellement composé de 4 appartements avec la possibilité d'en créer 6, situé dans le charmant bourg médiéval de Grandson, juste à côté du château, à seulement deux minutes du lac de Neuchâtel.

Grandson est inclus dans l'agglomération urbaine d'Yverdon-les-Bains.

Cet emplacement privilégié est proche des montagnes du Jura, calme, à proximité des transports ainsi que de micro commerces de premières nécessités. Les grandes enseignes sont à quelques minutes de là au centre d'achat de Montagny ou à Champagne.

À rénover entièrement - idéal pour investisseur ou projet de valorisation pour amateur d'authenticité. Répartition par niveau :

• Rez inférieur : jardin de ville, atelier, caves, locaux techniques
• Rez supérieur : 1 appartement de 4 pièces avec terrasse, jardin et cave privative
• 1er étage : 2 appartements de 2 pièces, chacun avec loggia
• 2e étage : 1 appartement de 4 pièces avec loggia
• Combles et sur combles aménageables

Éléments complémentaires :

• Jardin de ville, loggias, terrasse couverte, atelier
• Combles non aménagés avec potentiel supplémentaire
• Sous-sol comprenant caves, citernes et local vélo
• Classement architectural : bâtiment à conserver selon le plan de protection du centre historique

Travaux à prévoir :

• Rénovation complète des installations techniques. Nécessité de remplacer le système de chauffage par poêle à mazout par un chauffage central moderne
• Menuiseries extérieures à remplacer (simple vitrage actuel côté sud et au rez côté nord. Double vitrage côté nord au premier et deuxième)
• Rafraîchissement général des intérieurs (parquets anciens conservés dans certaines pièces)

Atouts :

• Emplacement plein de charme dans le bourg historique
• À deux minutes du lac et des plages
• Vue panoramique sur le lac de Neuchâtel
• Accès rapide aux transports : bus à une minute, gare RER à cinq minutes, autoroute à proximité
• Micro commerces, écoles et commodités à distance piétonne

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