7.5 Locali, 169 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, einen schönen Garten und viel Privatsphäre. Die Kombination aus dem durchdachten Split-Level-Grundriss, einem stimmigen Innenausbau und dem über 950 m² grossen Grundstück macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Angebot für Familien und Paare mit Anspruch.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier am Rand von Humlikon. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, geniessen Sie hier ein entspanntes Wohngefühl - fernab vom städtischen Trubel, aber dennoch gut erreichbar.

Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

- Durchdachter Split-Level-Grundriss mit klarer Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Sehr grosses, sonniges Grundstück mit rund 990 m² Fläche
- Gepflegter Zustand - sofort bezugsbereit
- Zwei Badezimmer - ideal für den Familienalltag oder Gäste
- Zahlreiche Nebenräume und ein Weinkeller im Untergeschoss
- Garage mit internem Zugang und Aussenparkplätze
- Ruhige Quartierlage ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien und Ruhesuchende

Wohnkomfort & Raumaufteilung
Der versetzte Split-Level-Aufbau sorgt für ein spannendes Raumgefühl und eine klare Gliederung der Wohnbereiche. Im Hochparterre befindet sich das Herzstück des Hauses: ein Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zur grossen Terrasse, Küche und Essbereich mit einer zweiten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer. Das Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich zum gepflegten Garten und lädt zum Verweilen ein - sei es für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Badezimmer. Im Eingangsbereich befindet sich ein weiteres Zimmer mit Badezimmer, das ideal als Gästebereich oder Büro genutzt werden kann. Im Untergeschoss stehen verschiedene Keller- und Lagerräume sowie ein Weinkeller zur Verfügung.









Lage, Infrastruktur & Freizeit
Die Lage am Quartierrand ist ruhig, sonnig und kinderfreundlich. Der nächste Wald ist nur rund 100 Meter entfernt, Naherholung beginnt hier direkt vor der Haustür. Spazierwege, Joggingstrecken und die Nähe zum Rhein laden zu Bewegung im Freien ein. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Freibad Andelfingen, Sportanlagen oder das Naturschutzgebiet Thurauen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Volg oder kleinere Läden, befinden sich im Dorf oder in der nahen Umgebung - grössere Einkaufszentren sind in Winterthur oder Frauenfeld schnell erreichbar. Schulen und Kindergarten befinden sich in Andelfingen. Der Bezirk Andelfingen steht für Tradition und ein gewachsenes Umfeld - geprägt von regionalen Betrieben, inhabergeführten Geschäften und einem vielseitigen, lebendigen Gewerbe.

Diese Liegenschaft vereint alles, was ein langfristig wertstabiles Zuhause ausmacht: viel Platz, ein durchdachter Grundriss, ein grosser Garten mit Privatsphäre und eine ruhige, naturnahe Lage. Ob als Familiennest, Rückzugsort oder einfach als schönes Zuhause mit Entwicklungspotenzial - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.