5.5 Locali, 110 m², 3. piano

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!
Diese exquisite 5.5-Zimmer-Attikawohnung im dritten Stock bietet eine grosszügige Wohnfläche von 110 Quadratmetern. Die Wohnung wurde frisch renoviert und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und malerischen Gegend von 5400 Baden, genauer gesagt an der Adresse im Eichtal 5. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten die beliebte Baldegg – eines der schönsten Naherholungsgebiete Badens mit zahlreichen Spazierwegen und traumhafter Aussicht. Auch der Österliwald lädt direkt in der Nähe zu erholsamen Waldspaziergängen und Naturerlebnissen ein. So geniessen Sie naturnahe Erholung direkt vor der Haustür, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur ist ideal: Die Bushaltestelle ist nur etwa 80 Meter entfernt und ein kleiner Einkaufsladen liegt in 800 Metern Entfernung – perfekt für den täglichen Bedarf.

Sie profitieren von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: einer modernen, frisch renovierten Küche, zwei neuen Badezimmern, einem Aussenparkplatz, einem Lift für mühelosen Zugang, zwei Balkonen – einer nach Osten, einer nach Westen (Morgen- und Abendsonne) mit herrlicher Aussicht, einem Keller sowie einem grossen Schrankabteil im Erdgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Mit 5.5 Zimmern ist diese Wohnung die perfekte Wahl für Familien mit Kindern oder für Paare, die gerne naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Miete beträgt 2’550 CHF pro Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 300 CHF pro Monat. Ein grosser Tiefgaragenplatz mit zwei Abteilen kann für 150 CHF monatlich dazu gemietet werden. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Absprache arrangiert werden; das voraussichtliche Einzugsdatum ist ab dem 11.07.2025 möglich.