506 m²

Hôtel-restaurant à rénover ou à transformer à 5 minutes des Diablerets
Nous avons le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet hôtel-restaurant bien connu des habitués de la région est situé à deux pas de la station des Diablerets et à proximité immédiate du camping (grand apport de clientèle pour le restaurant). La parcelle a reçu l'accord pour un changement de zone, améliorant son potentiel d'agrandissement.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL



* Emplacement commercial privilégié
* Immense parking privatif
* Terrasse avec vue
* Possibilité d'agrandissement



SITUATION 
Le bâtiment est situé à 1 minute à pied du camping qui draine une clientèle importante pour le restaurant et à quelques minutes de la station des Diablerets.

L'IMMEUBLE
Construit initialement vers 1867, il a subi plusieurs rénovations majeures, dont le toit autour de 1998 et les fenêtres en 2005.
Il est en bon état général et mérite des transformations au gré du preneur et en fonction de son utilisation finale. Le restaurant était en activité jusqu'en fin 2024 et le bail du locataire est arrivé à échéance. Le bâtiment est donc libre de suite.
 
La répartition des étages se profile comme suit : 

REZ :



* Hall d'entrée
* Cuisine partiellement équipée
* 3 salles à manger avec accès terrasse
* W/C Homme/Femme
* Chambre froide
* Garde-manger
* Local technique/chaudière


 
1er ETAGE :



* 3 chambres
* 2 WC et 3 douches


 
2ème ETAGE :



* 3 chambres
* 1 chambre avec réduit
* 2 WC et 2 douches


 
3ème ETAGE :



* 8 chambres avec lavabo
* Salle de bain avec W/C baignoire



EXTERIEURS
La parcelle mesure 2287m2  et comprend un parking de 25 places de parking.
Une terrasse en bois de 135m2 permet de servir dehors.
Une autre terrasse peut potentiellement être aménagée pour la détente au 1er étage avec accès direct au bâtiment.
Un cabanon extérieur est également installé pour les containers à ordure.

COMMODITES 



* 5 minutes à pied du petit train qui mène aux remontées mécaniques.
* 4 minutes en voiture du centre des Diablerets
* 6 minutes en voiture des remontées mécaniques
* 5 minutes en voiture du centre sportif (tennis, piscine, etc)



LES PLUS 



* Potentiel d'agrandissement selon le futur règlement en cours
* Chambres utilisées pour les colonies de vacances, sorties écoles, etc.
* Affectation possibles pour des appartements



LOISIRS



* Pistes de ski
* Centre sportif (football, tennis et piscine)
* Chemins pédestres de randonnées





 
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cet immeuble ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
 
www.synergimmo.ch