5.5 Locali, 218 m², 2. piano

**HAUPTRSIERUNG ODER ZWEITWOHNSITZ.**

**Diese Wohnung befindet sich in den oberen Etagen eines wunderschönen, typischen Dorfhauses im Zentrum des alten Dorfes St-Martin (Val d'Hérens), 20 Minuten von Sion entfernt. Sie ist ideal für eine Familie. Von ihrer Terrasse und den zahlreichen Balkonen aus können Sie die wunderschöne, unverbaute Aussicht auf das Tal und die Berge genießen.**

**Die Unterkunft liegt in der Nähe von Schulen und Kinderkrippe/UAPE sowie aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Bäckerei/Tea-Room, Restaurant, Physiotherapie, öffentliche Verkehrsmittel usw.).**

**_Die Gemeinde St-Martin wurde mit dem Label "Berggemeinde, die Jugend, unsere Zukunft" ausgezeichnet und setzt sich für Familien und Jugendliche ein. Sie bietet eine Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre sowie Abfallbeutel, die bei der Geburt eines Kindes besteuert werden, und unterstützt die kulturelle und sportliche Ausbildung der Jugendlichen._**

**WOHNUNGSBEIHILFE**

**Die Gemeinde St-Martin profitiert von der Wohnungsbeihilfe des Kantons Wallis für die Renovierung einer Wohnung als Hauptwohnsitz.**

Die Wohnungsbeihilfe kann für dieses Objekt beantragt werden (10 % des Investitionsbetrags, jedoch maximal 50'000 CHF)

**BESCHREIBUNG**

**Diese große Dachterrassen-Wohnung besteht aus zwei Wohnungen, die verbunden wurden, sowie einem Dachboden. Wenn man ein Rentenobjekt sucht, könnten diese Wohnungen wieder in 2 separate Einheiten aufgeteilt werden.**

**_EG: Wohnung Nr. 11 (75 m2)_**

* Eingangshalle
* Küche mit Zugang zu einem Balkon
* Abstellraum an der Küche mit Zugang zur oberen Etage (Wohnung Nr. 12) über eine Innentreppe
* Badezimmer mit Dusche
* Wohnzimmer mit Einbauschränken. Zugang zu 2 Balkonen
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Balkon

**_Heizung: Elektroheizung und Holzofen in der Küche_**

**_OG: Wohnung Nr. 12 (75 m2)_**

* Eingangshalle mit Einbauschränken
* Großer Wohnbereich mit Einbauschränken und Zugang zu 2 Balkonen
* Kleines Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon
* Kleines Schlafzimmer
* Raum (ehemalige Küche), der als Schlafzimmer oder anders genutzt werden kann, mit Zugang zu einem Balkon.
* Badezimmer mit Dusche

**_Heizung: Elektroheizung. Es besteht die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren._**

**_DACHBODEN: Dachboden (68 m2/122 m3)_**

* Großer Abstellraum

**_Dieser Bereich könnte ausgebaut und mit der Wohnung Nr. 12 verbunden werden_**

**ANHÄNGE**

* Waschküche/Keller (16 m2)
* Wenn ein zusätzlicher Abstellraum benötigt wird, kann ein Keller unter einem Raccard erworben werden.

**AUßEN**

* Große Terrasse mit Außenkamin
* Balkone auf 3 Fassaden des Hauses

**PARKPLATZ**

* Garage in 200 m Entfernung (im Preis inbegriffen)
* Öffentliche Parkplätze in der Straße