4.5 Locali, 116 m²

Ihr neues Zuhause für die ganze Familie!

Dieses attraktive 4.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch ruhigen Lage im idyllischen Dorf Riedt bei Erlen. In kurzer Gehdistanz erreichen Sie den Bahnhof, den Volg-Einkaufsladen, die Schulen in Erlen sowie die bekannte Büroeinrichtungsfirma Lista AG.

Das im Jahr 2014 erbaute Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt im Erdgeschoss über eine Fussbodenheizung, im Obergeschoss über Radiatoren. Da die Liegenschaft nicht unterkellert ist, wird das Dachgeschoss, als praktischer Estrich genutzt. Es bietet ausserdem viel Potenzial für einen individuellen Ausbau und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.

Der pflegeleichte Plattenboden im Erdgeschoss sorgt für Komfort, während in den Schlafbereichen Laminat verlegt ist und dieser ein warmes Ambiente verleiht. Der durchdachte Grundriss beherbergt die Schlafbereiche im Obergeschoss, dies bietet angenehme Privatsphäre. Das Erdgeschoss ist ausschliesslich dem Wohnen gewidmet. Hier vereinen sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die Küche zu einem Ort voller Wärme und Geselligkeit. Ein sonniger, einladender Sitzplatz lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die angenehme Atmosphäre zu geniessen.

**Pluspunkte auf einen Blick:**

* Familienfreundliche und ruhige Lage
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
* Durchdachter Grundriss für optimalen Wohnkomfort
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Ausbaufähiges Dachgeschoss für zusätzlichen Raum
* Verschiedene Aussenstellplätze
* Gartenhaus für Geräte und Stauraum
* Praktischer Einbauschrank im Gäste-WC

Geschickte Raumaufteilung

**Erdgeschoss:**

* Moderne Küche mit Backofen inklusive Steamer, integrierter Mikrowelle, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Sitzplatz
* Gäste-WC mit Waschturm, Einbauschrank, Toilette und Lavabo

**Obergeschoss:**

* Geräumiger Elternschlafbereich
* Grosszügiges Kinderzimmer
* Zusätzlicher Raum, ideal als Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, grossem Lavabo und WC

**Dachgeschoss:**

* Ausbaufähiges Dachgeschoss mit viel Platz, derzeit als Estrich genutzt
* Vollständig isoliert, die Gasheizung ist hier untergebracht

**Aussenbereich:**

* Gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden
* Gartenhaus, perfekt für Geräte und Stauraum
* Mehrere Aussenstellplätze
* Grosser Umschwung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten