4.5 Locali, 119 m², 2. piano

4.5-Zimmerwohnung an familienfreundlicher Lage

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sargans und bietet somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das Strassennetz. Pendler profitieren von der bequemen Erreichbarkeit von Städten wie Zürich, Chur, St. Gallen und dem nahegelegenen Fürstentum Liechtenstein - sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto. Trotz dieser zentralen Lage geniessen die Bewohner eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die verkehrsarme Umgebung und die Nähe zu Grünflächen machen das Quartier besonders familienfreundlich und lebenswert.

Wohnung und Ausstattung
Die 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006, das nur acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten umfasst. Das Gebäude ist rollstuhlgängig, was sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei moderne Nasszellen, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, einen praktischen Abstellraum sowie einen grosszügigen Balkon.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist funktional gestaltet und mit mehreren praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum für Kleidung, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bieten. Die erste Nasszelle ist mit einer Dusche ausgerüstet - ideal als Gäste-WC oder zusätzliches Badezimmer. Die zweite, grössere Nasszelle misst rund 8 m² und überzeugt durch eine moderne Dusche, eine elegante Badewanne sowie ein Fenster, das für Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgt.

Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 17 m² besonders viel Platz und verfügt zusätzlich über ein hochwertiges Mückengitter - ideal für erholsame Nächte. Die beiden kleineren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist der helle und grosszügige Wohn- und Essbereich. Raumhohe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der moderne Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle und stabile Internetverbindung - ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Wohnen. Die angrenzende Küche ist U-förmig konzipiert, mit energieeffizienten Geräten ausgestattet und bietet mit zahlreichen Schränken und Auszügen viel Stauraum. Die elegante Steinabdeckung der Arbeitsflächen ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äusserst robust, hitzebeständig und pflegeleicht - perfekt für den täglichen Gebrauch.

Der Abstellraum innerhalb der Wohnung ist mit einem Warmwasserboiler sowie einem platzsparenden Waschturm ausgestattet. Zusätzlich bleibt genug Platz für weitere Nutzungsideen, wie beispielsweise das Aufstellen eines Tiefkühlers.

Natürlich verfügt die Wohnung einen gedeckten Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne bis in die Abendstunden geniessen und den Tag mit einem Blick auf die umliegende Bergwelt entspannt ausklingen lassen. Dank seiner Tiefe bietet der Balkon genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen - ideal für Mahlzeiten im Freien, Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Zusätzlicher Komfort
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, das weiteren Stauraum für Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenparkplätze zu je CHF 35'000.- zu erwerben. Die Tiefgarage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen geschützten, bequemen Zugang - besonders komfortabel bei schlechtem Wetter.

Im Mehrfamilienhaus stehen zudem ein geräumiger Veloraum sowie ein Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt CHF 810'000.-. Die beiden optional erwerbbaren Tiefgaragenplätze kosten je CHF 35'000.-. Dieses Angebot bietet somit nicht nur ein hochwertiges Wohnerlebnis, sondern auch Flexibilität und zusätzlichen Komfort.

Weitere Unterlagen / Besichtigung
Haben wir Ihr Interesse für dieses tolle Verkaufsobjekt geweckt? Wenn Sie weitere Informationen zu diesem ansprechenden Angebot erfahren möchten, stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.
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