8.5 Locali, 180 m²

Maison à vendre sur l'une des plus belles collines d'Icogne

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana, vous propose Ref. 6016-TCM.C

https://youtu.be/15_WAZbsqEU?si=QGklGZWkTFjyWgE9
 
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A seulement 8 minutes en voiture des remontées mécaniques de Crans-Montana, avec une vue sur la Vallée du Rhône, ses villages pittoresques et les pistes d'Anzère, cette maison entièrement rénovée en 2022-23 sous la direction d'un architecte bien connu en station, a vraiment quelque chose de spécial.

- Depuis le jardin, qui bénéficie de soleil toute la journée, vous avez une vue sur les pistes d'Anzère et la vallée du Rhône avec ses villages pittoresques.

- Disposition du rez-de-chaussée : Un hall spacieux avec accès au sous-sol, au premier étage et à un vaste salon avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot de cuisine, d'une cave à vin, d'un Quooker, d'un réfrigérateur- congélateur combiné, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four et de nombreux espaces de rangement.
Le grand salon est équipé d'une nouvelle cheminée. Depuis le salon, vous avez accès à la chambre parentale, à la salle de bains adjacente avec double vasque, toilettes, douche et espace pour un lave-linge/sèche-linge. À côté de la salle de bains se trouve un grand WC séparé pour les invités. Depuis le salon, vous avez accès à une deuxième chambre utilisée comme bureau.







- Premier étage : Depuis le hall au rez-de-chaussée, un large escalier mène au premier étage.
Cet étage se compose d'un grand salon avec connexion TV/internet, une chambre principale spacieuse, une petite chambre d'enfant, une salle de douche avec lavabo et toilette, une grande cuisine fermée avec lave-vaisselle, four combiné, réfrigérateur-congélateur et beaucoup de rangement. La cuisine comprend un petit espace utilisé comme buanderie, équipé d'un lave- linge/sèche-linge.

- Sous-sol : Depuis le hall au rez-de-chaussée, un grand escalier mène au sous-sol (garage) actuellement utilisé comme espace de stockage/rangement. Cet espace peut accueillir environ 3 voitures et est accessible de l'extérieur par une large porte roulante électrique avec une porte d'entrée séparée. Le sous-sol comprend les pièces suivantes : Local technique avec installation mazout de 2016.
Local séparée avec 2 réservoirs mazout d'environ 2000 litres chacun. Spacieux WC avec lavabo. Local pour le stockage du bois et un évier. Petite espace sous l'escalier extérieur pour le stockage des roues d'hiver, etc. Abri antiatomique.

- Le jardin : Autour de la maison, un grand jardin sans entretien, avec des pavés/dalles neuves et du gazon artificiel. Sans vis-à-vis grâce à de belles haies et des plantes fleuries.

- Les atouts de cette maison sont :

     Tous les espaces sont équipés de luminaires LED intégrés
     Le toit est équipé de 20 panneaux solaires, ce qui permet à la maison de ne consommer quasi pas d'énergie
     Le jardin est équipé d'un système d'arrosage
     Toutes les fenêtres/portes battantes et les velux sont équipées de moustiquaires
     Les fenêtres du rez-de-chaussée sont en triple vitrage
     Le garage au sous-sol est équipé d'une grande fosse actuellement utilisée pour le stockage d'objets volumineux
     Tous les cadres de fenêtres sont en PVC sans entretien et ont été installés lors de la rénovation
     L'éclairage du jardin et de la façade est composé de luminaires LED à faible consommation d'énergie

- Espace de stationnement : L'espace de stationnement est immense :

     Devant la porte d'entrée, il y a de la place pour 2 voire 3 voitures
     Au garage/sous-sol, il y a de la place pour environ 3-4 voitures
     Devant l'entrée du garage encore 2 places
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