4.5 Locali, 134 m²

Attikawohnung mit Weitblick - Lichtdurchfluteter Wohntraum mit grosser Terrasse



Highlights auf einen Blick:

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Grosszügige Wohnfläche von ca. 134 m² mit durchdachtem Grundriss
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Wintergarten (ca. 18 m²) mit raumhohen Hebeschiebefenstern - ideal zum Geniessen
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Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und separatem Reduit inkl. zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank
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Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, Doppellavabo und direktem Zugang zum Schlafzimmer, das zweite mit Dusche, WC und eigenem Waschturm
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Grosse Terrasse (ca. 50 m²) mit Weitblick und separatem Abstellraum für Gartenmöbel oder Geräte
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Direkter Liftzugang zur Wohnung
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Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern



Die Wohnung - Wohnen mit Stil und Komfort

Diese traumhafte Attikawohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen und familienfreundlichen Quartier nahe der Landwirtschaftszone von Flawil - und trotzdem zentral gelegen.

Der durchdachte Grundriss trennt den Wohn- und Schlafbereich geschickt und schafft ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung.

Die moderne Küche bietet grosszügige Arbeitsflächen und viel Stauraum - ideal für alle, die gerne kochen. Das angrenzende Reduit mit zusätzlichem Kühl- und Gefrierschrank sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

Das grosszügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Ein zweites Bad mit Dusche, Waschturm und WC bietet zusätzlichen Komfort - perfekt auch für Gäste oder eine Familie.

Die ca. 50 m² grosse Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Dank der Ausrichtung und Weitsicht wird sie zu Ihrer privaten Wohlfühloase. Vom Wohn- und Essbereich sowie von mehreren Schlafzimmern aus ist sie direkt zugänglich. Ein separater Abstellraum auf der Terrasse bietet Platz für Ihre Gartenmöbel oder Geräte.



Weitere Annehmlichkeiten:

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Fahrradraum im Erdgeschoss
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Intern erschlossener Garagenparkplatz
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Genügend Besucherparkplätze direkt vor dem Haus



Parkplätze (separat):

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1 Doppelparkplatz: CHF 200.-
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1 Parkplatz mit E-Ladestation: CHF 120.-



Liegenschaft und Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Flawil sowie den Bahnhof. Die nahegelegene Landwirtschaftszone lädt zu Spaziergängen, Joggingtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Mehrere Mehrfamilienhäuser bilden ein harmonisches Wohnumfeld. Ein Kinderspielplatz steht allen Bewohner:innen zur Mitbenutzung zur Verfügung.



Distanzen:

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Kindergarten: 750 m
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Primarschule: 500 m
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Oberstufe: 800 m
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Krankenhaus: 900 m
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ÖV (Bus/Bahn): 300 m
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Einkaufsmöglichkeiten: 750 m



Lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!