4.5 Locali, 1. piano

Zwei hochwertige 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit Südausrichtung - Erstbezug 2026

Abseits der Durchfahrtsstrasse in Rona entstehen bis Mitte 2026 drei hochwertig sanierte Wohneinheiten in einem sorgfältig kernsanierten Dreifamilienhaus. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet pro Etage jeweils eine moderne, neuwertige Wohnung mit individuellem Innenausbau. Alle Einheiten verfügen über ein separates Kellerabteil, eigene Aussensitzplätze sowie individuelle Parkmöglichkeiten.

**Nutzungsflexibilität & Verkaufsangebot**
Zum Verkauf stehen alle drei Wohnungen. Die Einheit im Erdgeschoss ist als Erstwohnung vorgesehen, während die zwei grösseren Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss nutzungsfrei sind – sie dürfen somit als Ferienwohnung genutzt und auch vermietet werden.

**Die zwei Ferienwohnungen im Ober- und Dachgeschoss**
Im Fokus dieses Exposés stehen die zwei attraktiven 4½-Zimmer-Ferienwohnungen mit sonniger Südausrichtung. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Raumaufteilung und zeitgemässen Ausbaustandard aus:

* Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer
* Grosszügiger Masterbedroom mit Bad en Suite
* Eingangsbereich mit Garderobe und eigenem Waschturm
* Südlich ausgerichteter Balkon mit unverbaubarem Ausblick

Die Dachgeschosswohnung besticht zusätzlich durch offene Raumhöhen und eine charmante Dachuntersicht in Holz, was ihr ein besonders exklusives Raumgefühl verleiht. Diese Einheit wird zu einem Preis von **CHF 790'000.–**angeboten.

**Weitere Merkmale:**

* Je ein privater Abstellraum pro Wohnung
* Einzelgarage mit vorgelagertem Aussenstellplatz (zzgl. CHF 40'000.–)
* Kein Gemeinschaftseigentum (z. B. keine Besucherparkplätze oder gemeinschaftlich genutzte Räume) – zugunsten einer klaren Eigentumsstruktur

Diese beiden Wohnungen bieten eine ideale Kombination aus Ruhe, Qualität, flexibler Nutzung und Privatsphäre – perfekt für anspruchsvolle Zweitwohnungsbesitzer oder Investoren im Ferienimmobilienbereich.