269 m²

Attraktive Kapitalanlage mit 10 Wohnungen, Gastronomiefläche

Nur 5 Fahrminuten östlich des Bieler Stadtzentrums präsentiert sich dieses umfassend sanierte Mehrfamilienhaus als überzeugendes Renditeobjekt mit stabilem Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant sowie ein Kiosk, darüber verteilen sich zehn Wohneinheiten mit durchdachter Wohnstruktur. Im Rahmen der Totalsanierung im Jahr 2018 wurden nicht nur sämtliche Küchen und Bäder modernisiert, sondern auch alle Elektroinstallationen, die gesamte Aussenfassade, das Treppenhaus sowie sämtliche Garagenabteile erneuert. Diese Investitionen schaffen eine zeitgemässe, gepflegte Liegenschaft mit hoher Vermietbarkeit. Die Infrastruktur ist erstklassig: Der öffentliche Verkehr liegt direkt gegenüber, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage mit 5.02 % Bruttorendite.


**Highlights:**

* **10 Wohnungen auf 5 Etagen**
2x Studio
2x 1.5-Zimmer
4x 2-Zimmer
2x 2.5-Zimmer

* **Sanierung 2018 umfassend:**
– Küchen & Bäder, Böden
– Elektroinstallationen
– Aussenfassade
– Treppenhaus
– Alle Garagenabteile

* 5.02 % Bruttorendite
* 8 Einzelgaragen
* Weitere Aussenparkplätze
* Top ÖV-Anbindung (direkt gegenüber)
* Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
* Nur 5 Min. ins Zentrum von Biel
* Hohe Mietnachfrage durch zentrale Lage
* Vollvermietet
* Restaurant & Kiosk im EG
* und vieles mehr....

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