678 m²
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 690'000
6516 Cugnasco-Gerra
Via Locarno 22
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Online da un mese
Tipo di immobile
Terreno edificabile
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
678 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 690'000
Evoluzione dei prezzi
01.07.2025
CHF 690'000
18.06.2025
CHF 710'000
Standard di costruzione
Balcone/
Terrazzo
Posto auto interno
Posto auto esterno
Cantina
Lavatrice
Lavastoviglie
Asciugatrice
Giardino
Descrizione
OPPORTUNITÀ IN TICINO – IMMOBILE CON TERRENO EDIFICABILE
Affascinante Rustico ticinese, abitabile da subito, con splendida esposizione solare e ambienti luminosi. La proprietà è circondata da ampi giardini privati e dispone di comodi posteggi.
Incluso nella proprietà un edificio indipendente ad uso laboratorio, ideale per attività artigianali, creative o come spazio multifunzionale.
Dettagli principali:
Superficie totale del terreno: 678 mq
Particella n. 257
Edificio abitativo esistente (abitabile da subito)
Edificio separato ad uso laboratorio indipendente
Giardino privato, ampi posteggi già disponibili
Accesso diretto dalla strada cantonale
Esposizione solare ottimale
Disponibilità: immediata
Prezzo: 690`000 .-
Parametri edificatori e potenzialità urbanistiche:
SUL attuale: 310 m² (inclusa la mansarda nel rustico)
SUL potenziale: 406 m²
Occupazione fondiaria massima consentita: 237 m²
Zona: Cugnasco (TI), posizione servita e ben accessibile
R3
Possibili destinazioni d uso:
Operazione di sviluppo immobiliare per villette, bifamiliare, piccolo complesso residenziale
Attività artigianale/atelier creativo grazie al laboratorio indipendente
Documentazione tecnica e urbanistica completa disponibile su richiesta.
Contatto diretto per informazioni e visite riservate via email.
La proprietà si presta sia per un utilizzo residenziale privato immediato, sia per un'operazione immobiliare con più opzioni di valorizzazione.
Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattare tramite email.
Nota importante:
La vendita è rivolta esclusivamente a investitori o acquirenti finali seriamente interessati e in grado di valutare la proposta in relazione al valore effettivo dell'immobile e del terreno.
Non si accettano proposte da intermediari o mandatari privi di reale mandato/acquisto.
NO perditempo, NO Diritti di compera, NO contratti strani Affitto e Riscatti o sciocchezze varie
Solo SERI INTERESSATI al Acquisto Immediato. Il Prezzo e una AFFARE
Solo SERI INTERESSATI al Aquisto Immediato. Il Prezzo e una AFFARE
A proposito, questo terreno con casa vale almeno il 10% in più rispetto a questo prezzo. Questo prezzo rimarrà valido solo per una settimana, per vedere se ci sono acquirenti realmente interessati a concludere un vero affare. Dopodiché tornerà al suo prezzo di mercato originale e corretto.
Disponibilità: immediata
Prezzo: 690 000 .-
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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