8 Locali, 350 m²

EN EXCLUSIVITE

Construite en 1850, cette vaste ferme de village rénovée en 2010 a tout pour séduire. De style très contemporain mais en respectant 'l'ancien', elle est dans un état exceptionnel grâce à sa construction de très grande qualité et ses choix de finitions. Elle est décorée et aménagée avec élégance.

La propriété se situe au cœur du vieux bourg de Cugy, un village très calme dans les hauteurs de Lausanne, avec une situation campagnarde.

Par sa configuration on peut pleinement profiter des ses grandes terrasses, de ses salons extérieurs couverts et protégés, et de son jardin, sans vis-à-vis ni nuisances.

Ses beaux espaces de réception avec des volumes particulièrement généreux, sa cuisine moderne avec îlot, ses 4 chambres avec 3 salles d'eau, en font une maison de famille exceptionnelle.

Un garage pour une voiture et 3 places de parc complètent ce bien.

A 6 min de de la sortie d'autoroute et le cœur de Lausanne est à 15min en voiture ou 20min en transports publics. L'Ecole Internationale de Lausanne se trouve à 10min.

Vous profiterez aussi d'un très beau jardin arboré.

Parcelle: 699 m2

Surface habitable: env. 400 m2

Surface utile: 600+ m2

**_Distribution:_**

**_Rez:_**

* Hall d'entrée
* Vaste salon avec belle cheminée, salle à manger
* Grande cuisine ouverte avec ilot et local buanderie
* Salle de douche visiteurs
* Accès de plein pied au jardin, terrasses avec jacuzzi
* Garage
* Possibilité d'acquérir un studio entièrement indépendant (40m2) avec cuisine et salle de douche

**_1er étage:_**

* Chambre master avec salle de bains et grand dressing
* 3 Chambres
* 2 salles de bains
* Grand palier de distribution et galerie sur les espaces de vie du rez
* Espace ouvert de jeu, evt. chambre visiteurs
* Terrasse couverte

**_Combles:_**

* Très grand volume encore exploitable et aménageable de plus de 200m2

**_Sous-sol:_**

* Salle home cinéma, fitness
* Superbe cave ancienne voutée
* Pièces techniques

**_Extérieurs:_**

* 3-4 places de parc
* Jardin