3.5 Locali, 75 m², 4. piano

Proposée à la vente directement par le **constructeur, la nouvelle promotion immobilière baptisée PPE Clos du Petit Puits** s'inscrit dans un cadre de vie à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Nichée sur une charmante parcelle arborée de plus de 800 m², cette réalisation de standing bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Monthey, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le projet se distingue par la qualité de sa construction ainsi que par une architecture soignée aux lignes contemporaines. Il comprend un ensemble d'appartements lumineux et fonctionnels, allant de 2.5 à 3.5 pièces, conçus pour répondre aux attentes d'un public recherchant confort, modernité et accessibilité. Chaque logement a été pensé avec une attention particulière portée à l'optimisation des espaces et à la lumière naturelle, favorisée par de larges baies vitrées.

Grâce à son orientation idéale sud-ouest, la résidence profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Depuis les pièces de vie ou les terrasses, les futurs résidents pourront admirer une vue dégagée sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un véritable tableau naturel au quotidien.

Alliant cadre de vie urbain et sérénité, la PPE Le Petit Puits représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, élégant et performant énergétiquement, dans un quartier apprécié de Monthey.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants:

* Permis de construction en force
* Projet contemporain aux lignes classiques et élégantes
* Sis sur une parcelle ensoleillée de ~850 m² avec orientation sud et ouest
* 10 appartements : 5x 2.5 pièces et 5x 3,5 pièces
* Vue sur les montagnes
* Les logements varieront entre ~74 m² et ~103 m² habitables bruts pondérés
* Espace pour colonne de lavage dans chaque appartement
* Fenêtres triple vitrage avec cadre PVC blanc
* Stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
* Production de chaleur par PAC air / eau individuelle ou par chauffage à distance depuis la SATOM selon la réglementation en vigueur
* Chauffage à basse température par les chapes
* Panneaux photovoltaïques
* Thermostats individuels dans les pièces, sauf dans les salles de bain
* Relevé à distance des compteurs individuels
* Carrelage partie jour en grès 30x60 cm
* Parquet stratifié à choix dans les chambres
* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
* Parking souterrain de 9 places
* 3 places de parc extérieures
* 8 places vélo extérieures
* Les finitions sont au choix des acquéreurs

**Le lot n°10**correspond à un charmant et lumineux appartement de 3.5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble contemporain. Il bénéficie d'une surface pondérée d'environ 101 m², offrant ainsi un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs. Orienté plein ouest, il se situe sur le côté gauche du bâtiment, ce qui lui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

À l'extérieur, cet appartement dispose d'un agréable balcon de plus de 20 m², idéal pour les repas ou les moments de détente conférant ainsi un prolongement à l'espace de vie. Il s'étend en L sur les côtés sud et ouest.

L'intérieur de l'appartement se compose comme suit :
Un hall d'entrée fonctionnel, équipé de placards intégrés, accueille les visiteurs et mène directement à la pièce de vie principale de plus de 37 m². Cette dernière est baignée de lumière grâce à trois larges baies vitrées qui permettent un accès direct au balcon orienté sud et ouest. L'espace jour inclut une cuisine ouverte en forme de U, agrémentée d'un bar convivial, alliant esthétique et praticité pour les repas quotidiens.

En retrait, deux chambres à coucher offrent une belle superficie d'environ 14 et 12 m², garantissant un espace de repos confortable et paisible. En face, on trouve une spacieuse salle de bains, équipée d'une douche moderne ainsi que d'une armoire ventilée pour installer une colonne de lavage pour un maximum de commodité.

**Chaque lot est complété par une place de parc attribuée dans le garage souterrain, proposée en sus au prix de CHF 40'000.-.**
Annexes

* Zone de détente/jeu dans le jardin de ~208 m²
* Cave individuelle

Remarques :

* Les métrés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
* Le choix des finitions est au gré des acquéreurs et les budgets fixés par le descriptif de construction permettent de réaliser une habitation moderne d'excellente facture.
* Direction des travaux de cette promotion : Diego Marquez