8 Locali, 350 m²

EXKLUSIV

Erstellt im Jahr 1850, verfügt diese große, renovierte Dorffarm von 2010 über alles, um zu beeindrucken. Im sehr contemporary-Stil, aber mit Respekt vor dem Alten, befindet sie sich in einem außergewöhnlichen Zustand dank ihrer hochwertigen Konstruktion und ihrer Ausstattungswahl. Sie ist elegant dekoriert und eingerichtet.

Das Anwesen liegt im Herzen des alten Ortskerns von Cugy, einem sehr ruhigen Dorf in den Höhen von Lausanne, mit einer ländlichen Umgebung.

Durch seine Konfiguration können wir die großen Terrassen, die überdachten und geschützten Außensalons und den Garten voll und ganz genießen, ohne Nachbarn oder Lärmbelästigung.

Ihre schönen Empfangsräume mit besonders großzügigen Volumina, ihre moderne Küche mit Insel, ihre 4 Schlafzimmer mit 3 Badezimmern machen sie zu einem außergewöhnlichen Familienhaus.

Ein Garage für ein Auto und 3 Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

6 Minuten von der Autobahnausfahrt und das Zentrum von Lausanne ist 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Internationale Schule von Lausanne befindet sich 10 Minuten entfernt.

Sie profitieren auch von einem sehr schönen, baumgesäumten Garten.

Parzelle: 699 m2

Wohnfläche: ca. 400 m2

Nützliche Fläche: 600+ m2

**_Verteilung:_**

**_Erdgeschoss:_**

* Eingangshalle
* Großer Salon mit schöner Cheminée, Esszimmer
* Große offene Küche mit Insel und Waschküche
* Dusche für Besucher
* Zugang zum Garten, Terrassen mit Jacuzzi
* Garage
* Möglichkeit, ein vollständig unabhängiges Studio (40m2) mit Küche und Dusche zu erwerben

**_1. Obergeschoss:_**

* Hauptschlafzimmer mit Bad und großem Kleiderschrank
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Großer Verteilerflur und Galerie über den Wohnbereichen im Erdgeschoss
* Offener Spielbereich, evtl. Besucherschlafzimmer
* Überdachte Terrasse

**_Dachboden:_**

* Sehr großer, noch nutzbarer und ausbaufähiger Raum von über 200m2

**_Keller:_**

* Heimkino, Fitnessraum
* Schöne, gewölbte alte Weinkeller
* Technische Räume

**_Außenbereiche:_**

* 3-4 Parkplätze
* Garten