4.5 Locali, 141 m², 2. piano

**Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau an traumhafter Lage in Gersau**, einem der schönsten Orte am Vierwaldstättersee. Diese moderne und lichtdurchflutete **4.5-Zimmer-Terrassenwohnung** befindet sich an erhöhter Hanglage an der **Gütschstrasse 24E** und begeistert mit einem **atemberaubenden Blick auf den Vierwaldstättersee** und die umliegenden Berge.

Die Liegenschaft wurde **2017 erbaut** und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer grosszügigen **Nettowohnfläche von 141.1 m²** erwarten Sie ein offenes Raumkonzept, moderne Architektur sowie hochwertige Materialien, die ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohnambiente schaffen.

Ein absolutes Highlight ist der grosszügige **Aussenbereich mit 75.4 m² Terrassen- und Sitzplatzfläche**, ideal zum Entspannen, Geniessen und Unterhalten mit unverbaubarem Blick über das Wasser bis hin zur Rütliwiese und den Mythen. Ergänzt wird das Raumangebot durch **51.1 m² praktische Nebenräume** (Technik, Waschen, Keller), die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Besonders zukunftsorientiert: Die Liegenschaft ist mit einer **Photovoltaikanlage (PVA)** ausgestattet und verfügt über **eine Elektroladestation für alle drei Parkplätze** ideal für umweltbewusste Eigentümer mit E-Mobilität.

Die ruhige und sonnige Wohnlage an der Gütschstrasse kombiniert **Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit**: Das Zentrum von Gersau mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV-Anbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer Oase der Ruhe, umgeben von Natur und Erholungsgebieten.

**Fazit:** Diese Terrassenwohnung ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen sei es als Erstwohnsitz oder exklusives Feriendomizil.