4.5 Locali, 126 m², 2. piano

**NEU UND EXKLUSIV:**

**TRÄUMEN SIE VON EINEM FRIEDLICHEN LEBEN AUF DEM LAND?**

Wir beginnen mit der Renovierung eines geschützten Bauernhofs, indem wir 10 Apartments in PPE erstellen, mitten im Dorf, in einer ruhigen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf das Land. Der Ort Crêt hat etwa 1300 Einwohner und gehört zur Gemeinde La Verrerie in der Region Haute-Veveyse, gleich weit entfernt von den vier regionalen Zentren Châtel-St-Denis, Oron, Romont und Bulle. Die Gemeinde La Verrerie grenzt an die Bezirke Glâne und Gruyère und hat den Vorteil, dass die Autobahn A12 sehr nah ist: 5 Minuten bis zur Abfahrt Vaulruz.

Gute Infrastruktur: kleine Nahversorgungsläden wie Molkerei-Käsefabrik, Restaurants, Bank, Friseur und größere Einkaufsmöglichkeiten in Bulle, Romont oder Châtel-St-Denis. Für die Schulen: Schulkreis La Verrerie mit Kindergarten, Grundschule und Primarschule in der Gemeinde Crêt und Semsales, sowie Sekundarschule am CO der Veveyse in Châtel-St-Denis. Der Bauernhof liegt 15 Minuten mit dem Auto von Romont, Bulle oder Châtel-St-Denis entfernt, 30 Minuten von Lausanne oder Fribourg und weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Vaulruz. Bushaltestelle TPF in der Nähe.

Wir verkaufen während der Renovierung eine wunderschöne 4½-Zimmer-Duplexwohnung mit einem 10,90 m² großen Balkon. Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich mit einer großen Garderobe, einem schönen 43 m² großen Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion, einer gut ausgestatteten Küche mit frei wählbaren Einrichtungen und einer großen Schiebetür, die auf den Balkon führt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss, das über eine Holztreppe erreichbar ist, gibt es einen Verteiler, der zu zwei schönen Zimmern unter dem Dach mit einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine führt.

Innenverkleidungen nach Wahl der Käufer gemäß den im Verkaufsprospekt zugewiesenen Budgets.

Besonderheiten: ökologische Heizung durch geothermische Wärmepumpe mit Thermostat pro Raum. Konzipiert mit einem Free-Cooling-System, um die Räume im Sommer zu kühlen. Optimierte Solarpanele auf dem Dach für den Eigenverbrauch von Strom für die Gemeinschaftsbereiche und jede Wohnung. Elektrische Jalousien in allen Räumen.

Abhängigkeiten: ein 6,20 m² großer Keller und Möglichkeit, mit dem Aufzug in den unterirdischen Parkplatz zu gelangen. Gemeinschaftsräume wie: Technikraum, Fahrradraum, Elektroraum, 2 Besucherparkplätze, davon 1 behindertengerecht. 5 Gemüsegärten mit etwa 27 m² warten auf Ihre Pflanzungen. Ein Spielplatz für kleine Kinder.

Private Parkplätze zusätzlich:

Ein oder zwei Plätze in der Sammelgarage für Fr. 35'000.-/Stück. Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos anzubinden.