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420 m², 4. piano
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 1'650'000
2540 Grenchen
Breitengasse 25
Indirizzo copiato
Online da 3 giorni
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 3 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
4. piano
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1900
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
687 m²
Disponibilità
420 m²
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'650'000
Standard di costruzione
Posto auto interno
Posto auto esterno
Asciugatrice
Camino
Descrizione
Mehrfamilienhaus für Investoren in Grenchen
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Grenchen
An bevorzugter Lage in Grenchen präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, laufende Mieterträge und ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
Eckdaten:
* Adresse: Breitengasse 25, 2540 Grenchen
* Grundstücksfläche: 687 m²
* Aktuelle Nettomieteinnahmen IST: CHF 39'000.– p.a.
- Mietzinspotenzial SOLL: CHF 67'200.– p.a.
- Mietpotenzial +CHF 24'000.– p.a.
* Kaufpreis: CHF 1'695'000.–
* Wohneinheiten: 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (UG)
1 × 3-Zimmer-Wohnungen (1. OG)
1 × 4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
1 × 4.5-Zimmer-Duplexwohnung (3. OG)
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mittelfristig verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierung, Erweiterung, Optimierung der Mietstruktur oder eine Teilnutzung durch Eigentümer.
Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights:
* Attraktiver Einstiegspreis: Kaufpreis unter CHF 2 Mio. für ein renditestarkes MFH
* Sofortiger Cashflow: Laufender IST-Mietertrag von CHF 39'000.– p.a.
* Deutliches Ertragspotenzial: SOLL-Mieteinnahmen von CHF 67'200.– p.a. realisierbar
* Zentrale Wohnlage: Gute Erreichbarkeit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Entwicklungschancen: Modernisierung, Mietanpassung oder bauliche Erweiterung möglich
* Solides Gebäude mit Potenzial: Kein Sanierungsstau – laufende Unterhaltsarbeiten getätigt
* Geeignet für langfristige Anlageziele: Optimal für Vermögenssicherung oder Portfolioaufbau
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
An bevorzugter Lage in Grenchen präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m². Die Liegenschaft überzeugt durch eine solide Grundsubstanz, laufende Mieterträge und ein deutliches Wertsteigerungspotenzial.
Eckdaten:
* Adresse: Breitengasse 25, 2540 Grenchen
* Grundstücksfläche: 687 m²
* Aktuelle Nettomieteinnahmen IST: CHF 39'000.– p.a.
- Mietzinspotenzial SOLL: CHF 67'200.– p.a.
- Mietpotenzial +CHF 24'000.– p.a.
* Kaufpreis: CHF 1'695'000.–
* Wohneinheiten: 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung (UG)
1 × 3-Zimmer-Wohnungen (1. OG)
1 × 4-Zimmer-Wohnung (2. OG)
1 × 4.5-Zimmer-Duplexwohnung (3. OG)
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mittelfristig verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Modernisierung, Erweiterung, Optimierung der Mietstruktur oder eine Teilnutzung durch Eigentümer.
Dank der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Vermietbarkeit und hoher Nachfrage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar.
Highlights:
* Attraktiver Einstiegspreis: Kaufpreis unter CHF 2 Mio. für ein renditestarkes MFH
* Sofortiger Cashflow: Laufender IST-Mietertrag von CHF 39'000.– p.a.
* Deutliches Ertragspotenzial: SOLL-Mieteinnahmen von CHF 67'200.– p.a. realisierbar
* Zentrale Wohnlage: Gute Erreichbarkeit von ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
* Entwicklungschancen: Modernisierung, Mietanpassung oder bauliche Erweiterung möglich
* Solides Gebäude mit Potenzial: Kein Sanierungsstau – laufende Unterhaltsarbeiten getätigt
* Geeignet für langfristige Anlageziele: Optimal für Vermögenssicherung oder Portfolioaufbau
Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Caratteristiche
Adatto ai bambini
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